Принятие решений, относящихся к общедомовой территории возможно только на собраниях, ведь только собственники являются единственным органом управления. Согласно ст. 44-48 ЖК РФ есть законодательно установленная процедура порядка проведения общего собрания собственников МКД, где будут решаться важные для дома вопросы. Для вынесения положительного решения нужно набрать кворум, обязательно ведение протокола голосования и другие нюансы. Поэтому важно учесть, что уведомление о проведении общего собрания собственников МКД необходимо направить всем собственникам, чтобы впоследствии не было юридических проблем, обжалования другими владельцами или признания результатов недействительными.
Подробнее: https://kartagov.net/blog-zakoni/kak-provoditsya-sobranie-sobstvennikov-mkd
