Ужас ужасный – только так могу описать процент по ипотеке. Еще в июле я прикидывал ориентировочный месячный платеж – выходило порядка 25 000. Комфортная сумма для нашей семьи, которую я могу выплачивать без ущерба для жизни. Сейчас эти 25 превратились в 38, а то и в 41. Не знаю, как вам, а для меня это уже тумач.
Недавно в каком-то телеграмм паблике читал, что в Москве и Спб на текущий момент проще и выгоднее снимать, чем выплачивать свое. Решил поспрашивать у коллег и у друзей – как в целом ситуация в стране с этим.
Сколько стоит съем жилья.
Аренда, насколько я понимаю, с увеличением ставок не сильно выросла. В Туле несколько моих знакомых семей снимают квартиру. Они все в разных районах, состояние тоже разное. Для примера возьму среднюю двушку в условно центральном районе недалеко от цирка. Ребята отдают за нее 28 000 в месяц. Коммуналку не считаю, так как за свою квартиру она тоже никуда не девается. Еще раз повторюсь, суммы очень притянуты за уши, потому что у меня есть одноклассник, который с семьей снимает квартиру у парка за 70 000. Коллеги из крупных городов говорят примерно тоже самое – ипотека сейчас абсолютно странная идея.
Сколько стоит ипотека в 2023 году
Берем вот те самые 28 000 рублей, и рассчитываем на них ипотеку. Естественно, не под 6 льготных процента, а по полной, взрослой ставке в 13%. И получаем стоимость жилья примерно в 3 700 000 на 20 лет. Это старая, ушатанная двушка в каком-нибудь Пролетарском районе. Ну или не менее ушатанная однушка в Заречье. Чтобы купить такую, как снимают ребята за 28 000, платить в месяц придется около 60 000. И не забудьте прибавить первоначальный платеж!
Ну и мое любимое – «ведь платишь ты за свое, а тут отдаешь деньги дяде». На самом деле, если открыть график платежей и посмотреть, увидишь, что 90% денег в первые годы вы отдаете тоже дяде, только банкиру. Так что если вы дисциплинированы, куда более выгоднее несколько лет поснимать квартиру и пооткладывать (конечно под %) разницу.
P.S. Конечно, цифры условные, все это средняя температура по больнице так сказать.
Но знаете, написал статью и особенно остро ощутил, как я все же люблю свою небольшую, неудобную хрущевку. Просто потому что моя.
И еще. Говорят, что ставки упадут следующей зимой. Я жду, а вы?)) Успели купить квартиру под низкий %?