Погорельцев дома ЖК «Бейкер» в Волгограде заставили платить за ремонт крыши из своего кармана

В Волгограде с мертвой точки сдвинулся вопрос восстановления кровли дома элитного ЖК «Бейкер», который больше месяца мокнет и обрастает плесенью после пожара.

Трагедия произошла 12 сентября 2023 года. В злополучный день вспыхнула «трешка» на верхнем этаже по Шекснинской, 91. Пожарные прибыли в считанные минуты, но работать им пришлось в тяжелейших условиях — огонь быстро перекинулся на крышу и стал ее пожирать, прячась от сотрудников МЧС под декоративной обшивкой. Кровля над двумя подъездами оказалась уничтожена.

МКД сдан в 2008 году. Ему не повезло попасть в число последних в стране с деревянными перекрытиями. Впрочем, обезопасить жилье можно было при минимальных усилиях — легко воспламеняемый материал по ФЗ должен обрабатываться специальным составом раз в год. Но, как утверждают жильцы, этого не делалось — причем якобы разрешение дал совет дома, хотя принятие решений, противоречащих действующему законодательству, невозможно.

Благодаря героическим усилиям пожарных, обошлось без жертв. Но ущерб колоссальный. Дом, оставшись без кровли, промокает насквозь с каждым дождем. Кроме того, вода стоит в обшивке — между несущими стенами и декоративным слоем проложена вата, которая хорошо впитывает влагу. Жильцы боятся, что при первых морозах, повинуясь законам физики, она раздастся вширь, и неизвестно, выстоит ли дом.

Сейчас Шекснинская, 91, практически пуста. Большинство жильцов съехали на съемное жилье. Причина — плесень, пожирающая квартиры. Разрослась она мгновенно, заползла под напольное покрытие и обои. Проводка — уничтожена, у некоторых не работает и отопление.



Как рассказали «Блокноту» собственники, они готовы сами ремонтировать свои квартиры. Но для этого у дома должна быть кровля. Изначально вместо нее на крышу бросили обычную пленку, которой обычно укрывают помидоры на даче. Однако сегодня, 25 октября, мэрия Волгограда рапортовала об установке полноценной временной конструкции с прицелом на капитальный ремонт кровли.

— Управляющая организация завершила обустройство временной конструкции кровли дома № 91 по Шекснинской. Это позволит защитить здание и имущество жителей от осадков в осенне-зимний период и в плановом режиме перейти к следующему этапу — разработке проектно-сметной документации и проведению работ по ремонту поврежденных при пожаре частей плит перекрытия многоквартирного дома. В ближайшее время управляющая компания заключит договор со специализированной организацией для обследования здания и подготовки ПСД, — объявила пресс-служба городской администрации.

На вопрос, за чей счет банкет — по сути, полная замена кровли над двумя подъездами — чиновники недвусмысленно намекнули, что работы будут выполняться за счет средств Фонда капитального ремонта, формируемого из отчислений собственников жилья.

— В ходе совещания профильных служб администраций района, города и региона совместно с надзорными органами и эксплуатирующей организацией было принято решение о подготовке пакета документов для переноса сроков проведения капитального ремонта крыши МКД с 2041 года на 2024 год.

Как рассказали «Блокноту» жильцы двух подъездов, на деле деньги предстоит платить им. Но не полностью.

— Из Фонда капремонта выделяют именно ту сумму, которую мы туда перечислили. Нам просто позволят использовать эти средства. Кроме того, с собственников квартир собирают по 20 тысяч рублей. Еще какую-то часть якобы выделяет то ли управляющая компания, то ли застройщик, — уточили жильцы.

Что касается временной кровли, пока толком проверить ее не удалось — с момента завершения работ серьезного дождя не случилось.

— Уверенно говорить, выдержит ли она зиму, не возьмемся. Ливни прошли, когда на крыше лежала обычная клеенка, при временной кровле случился только обычный осенний дождь. Ждем с замиранием сердца.

Отметим, что жильцы ранее публично обращались за помощью к председателю Следственного комитета России Александру Бастрыкину, но реакции не последовало.

Дарья Воеводина