Расскажу курьёзный случай, как мы ездили на смотрины вторичного жилья в новостройке в микрорайон Новый Амур город Омск.
___________________________________________
Воздух в комнатах тяжёлый, спертый видимо давно не открывались вентиляционные клапана под окнами. На кухне и в комнатах стоит мебель Б.У. 80 годов........
______________________________________________
Это у меня сейчас время свободное, на улице около 0 градусов, к вечеру коровы пришли с поля, паслись с 10 часов утра на старой траве рядом с деревней.
С неба сыплет осенний моросящий дождь различной интенсивности, а дома уютно и тепло, греет печка . У нас в квартире ТТкотёл длительного горения работает на сухих дровах, кстати прессованные брикеты из сухих берёзовых опилок выделяют больше тепла и горят дольше. Природного Газа у нас нет и навряд ли будет, не выгодно тянуть ветку в 25 км. подключатся, только бюджетные организации, местные жители думаю откажутся, в лесу живём топить дровами дешевле. А мне проще в ночь включить кнопку тумблера на таймере и электротены будут всю ночь, поддерживать среднюю температуру 50 градусов в системе отопления, когда на счётчике экономичный ночной режим.
А утром к 7 часам когда сменится тариф таймер сам их отключит в автоматическом режиме.
Продолжим... Приехали мы с женой в Амур-2, как договаривались с собственником, к молодому 3 лет от роду, красивому дому. Квартира на первом этаже, всё как мне нужно. А мне хочется, что бы авто было всегда в поле зрения из окна кухни, а из лоджии в лютые сибирские морозы можно было кинуть от розетки провод и подогреть двигатель автомобиля, что бы его завести без экстремальной нагрузки кривошипно-шатунный механизм. А главное больничка недалеко, можно не торопясь дойти за 15-20 минут.
Владелец квартиры подъехал тоже быстро, мужчина на вид примерно 45 лет обнадёжил, что там уже давно никто не живёт. Он один там прописан и долгов за коммуналку нет, ну или почти нет, а если они всплывут. то он их быстро погасит.
Под окнами квартиры вход в подвальное, техническое помещение, перила возле лестницы расположены, так, что если встать на перила можно заглянуть в окно кухни. Супруге это сразу не понравилось, летней ночью в жару спать с открытыми окнами опасно, могут залезть незваные гости, на окно нужно ставить металлическую решётку, а это дополнительные расходы.
При входе на площадку бросилось в глаза разбитое стекло на деревянной двери тамбура. Сейчас все жильцы давно заменили такую дверь от застройщика, на современную металлическую со звукоизоляцией.
Основная дверь металлическая, но при её открытии ключом замок почему то начал заедать и она открылась с третей попытки, когда дверь закрылось я обратил внимание на обшарпанную внутреннюю облицовку. Видимо держали собаку взаперти и она когда оставалась одна искала выход наружу скребла по металлической поверхности когтями.
В небольшом коридоре очень тесно, снять верхнюю одежду трудно не столкнувшись с друг другом. Линолеум, что по клал застройщик вздулся, порван и не имеет утепления. Ходить босыми ногами по бетону невозможно, можно простыть, а значит заболеть.
Воздух в комнатах тяжёлый, спертый видимо давно не открывались вентиляционные клапана под окнами.
На кухне и в комнатах стоит мебель Б.У. 80 годов , на кухне видавшие виды примитивный гарнитур и диван и какой то шаПпчик. на полу множество коробок с вещами. Всё какое то серое, тёмное видимо жильцы курили в помещении. Ремонта за прошедшие 3 года не было никакого, единственное мужчина в прихожей установил раздвижной шкаф-купе, чем сузил и без того маленькое пространство коридора. Мы осмотрели метраж, квартира была невелика. Заявленные в объявлении метры не соответствовали реальной обстановки, видимо метры в застеклённой лоджии входили в квадратуру всего полезного помещения.
На потолке примитивные люстры с лампочками накаливания, на стенах отваливаются тёмно-зелёного цвета обои, клеили маляры при внутренней отделке дома. Следы присутствия человека есть, квартира обжитая, но давно стоит пустая.
Удивил аппетит собственника, который хотел денег как за новую от застройщика. Он рассчитывал всучить нам квартиру требующего срочного косметического ремонта после недисциплинированных и неряшливых квартирантов. Думаю, что его желание (хотелка) не совпадает с реальной ценой этого жилья. Конечно, мы промолчали, потом сидя в авто тихо посмеялись над хозяином. Пусть продолжает сдавать дальше, а может ему повезёт и он сумеет её продать кому жить негде. А мы будем и дальше мониторить вторичный рынок недвижимости и ждать сдачи свежих квартир от застройщика. Конечно если они будут отвечать нашим критериям оценки, а хватит ли у нас средств на покупку жилья в быстро меняющийся условиях рынка недвижимости.
Вот в чём основной вопрос !
Выезжая на оживлённую загородную трассу в сторону Тюмени из шумного города мы с супругой сделали выводы.
Что покупать новую квартиру с целью её последующей сдачи квартиросъёмщикам невыгодно. Найти ответственного и опрятного квартиранта очень и очень проблематично, люди проживая в чужом номере относятся как временному жилью, выходной день прошёл, лег-проснулся и на работу.
А потом можно съехать и найти другое место для временного ночлега.
Уважаемые читатели, спасибо, что уделили моему творчеству своё драгоценное время !
П О Д П И Ш И Т Е С Ь !
Надеюсь Вам было интересно и полезно ознакомиться с историями из моей личной жизни. Если Вам понравилось, то поставьте лайк, если не зашло, не Ваше и Вы человек умудрённый жизненным опытом и Вам не интересно, то поставьте дизлайк и отпишитесь.
У меня на канале останутся, только активные читатели и зрители, а это положительно влияет на статистику канала....
Спасибо за внимание !
Автор канала #Баженит ведущий и автор этих текстов Влад.
______________________________________________
#арендаквартирнадлительныйсрок
#арендаквартир
#сдачаквартирываренду
#срокарендыквартиры
#квартирант
#каквыселитьквартирантов
#сдачаквартирыквартирантам
#вторичныйрынокжильякупитьквартиру
#продажанедвижимости
#купитьвторичкувипотеку
#купитквартирувторичка
#баженит