Многим владельцам жилых домов известно, что в случае наличия на необразованном земельном участке жилого дома (при отсутствии права собственности), построенного до 31 декабря 2001 года, можно образовать земельный участок и бесплатно получить его в собственность – это региональная жилищная амнистия, предусмотренная пунктом 5-1 части 1 статьи 6 Закона Томской области от 09.07.2015 № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области». Также есть федеральная жилищная амнистия, но сегодня поговорим только о региональной.
Как же получить землю? Схема выглядит просто:
1) Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (если в Томске – в Департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска)
2) Заявление о предоставлении земельного участка (если в Томске – в Департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска)
3) Росреестр
В чем же сложность?
1. Внушительный пакет документов, в числе которых: схема расположения земельного участка, технический план жилого дома, заключение о состоянии несущих конструкций, справка из БТИ об отсутствии зарегистрированных прав на дом и некоторые другие. Отмечу, что перечисленные документы бесплатно не делают, Вами будут понесены значительные расходы.
2. Как правило, администрации необходимо решение суда, где будет установлен факт создания жилого дома до 31.12.2001 г. То есть это дополнительные временные и денежные расходы для граждан.
3. Из-за огромной нагрузки администрация в большинстве случаев рассматривает заявление не 30 дней, а 2-3 месяца.
4. После длительного ожидания ответа Вам приходит отказ. Зачастую вследствие «ошибок» в схеме расположения, например, вместо «утверждена распоряжением..» написано «утверждена постановлением..», то есть по сугубо формальным соображениям, которые по существу образованию земельного участка не препятствуют.
5. Начинаем заново – подаем новое заявление. Ждем. Могут опять отказать. Если отказ носит явный формальный характер, имеет смысл его оспаривать в судебном порядке опять Ваше время и деньги.
6. Если Вам предварительно согласовали предоставление – доступ к следующему этапу открывается – подаем заявление о предоставлении земельного участка в новый орган.
Указанного выше вполне достаточно для осознания всей сложности получения земли по, так называемой, «жилищной амнистии». Также помните, что амнистия введена лишь на определенный срок. Другие трудности описывать не буду, пост и так вышел перегруженным.
Если хотите узнать, подпадаете ли Вы под условия жилищной амнистии либо не имеете желания самостоятельно проходить все трудности, связанные с данной процедурой, можете связаться с нами!
+7-983-230-71-53
Узнать о нас больше можно здесь:
Вконтакте: https://vk.com/promitent
YouTube: https://www.youtube.com/@promitent
Наш сайт: https://promitent.ru
Одноклассники: https://ok.ru/group/70000004216495
Отзывы о нас: https://2gis.ru/tomsk/search/промитент/firm/70000001063856835/84.951275%2C56.484689/tab/reviews
С уважением, ООО «Промитент»!
