Рекомендациями делится Александр Кузнецов, инженер-сметчик строительной компании «БлагоДать»
- Опыт работы более 22 лет
- Эксперт в области технологий строительных работ
- Знает всё о СНИПах и ГОСТах
Столкнувшись с любой, даже незначительной, проблемой во время ремонта, мы задумываемся, что мы сделали не так. Какие ошибки могли привести нас к переделке ремонта? Разберем весь процесс на составляющие, и постараемся понять, какие 10 ошибок ведут к переделке ремонта гарантировано.
1. Отсутствие планирования
Планирование перед ремонтом включает в себя ряд пунктов, которые необходимо просчитать, предусмотреть и запланировать. Это:
· Составление проекта ремонта
· Определение необходимых строительных работ
· Расчет материалов
· Подсчет бюджета работ
· Очередность проведения работ
Спонтанность действий и отсутствие четкого плана приводят к ошибкам и постоянным исправлениям. А многие работы после завершения переделать очень сложно и материально затратно.
2. Несогласованные перепланировки
Самый тяжкий из грехов во время ремонта – это перепланировка без согласования в инстанциях. Нарушение процедуры согласования при выявлении такой перепланировки может привести не только к штрафу, но и к требованию вернуть помещение в первоначальный вид.
К перепланировкам, требующим согласования в органах местного самоуправления, относятся:
1. Изменение целевого назначения помещения (перенос кухни, ванной или санузла)
2. Соединение жилых помещений с лоджиями и балконами
3. Присоединение к площади технических помещений
4. Изменения фасадной части зданий
3. Отсутствие планирования при прокладке кабелей
При планировании размещения электроточек и электроприборов, часто упускается момент разводки кабелей. Это может быть кабель спутниковой антенны, интернета, кабельного ТВ. Также зачастую уже после отделочных работ возникает необходимость подключения домофона, систем пожаротушения и безопасности, видеофона. При составлении плана электрики обязательно уделите внимание таким нюансам, ведь все эти кабели и провода можно спрятать в стены или под плинтуса и этим разгрузить пространство помещения.
4. Неправильное планирование электророзеток и выключателей
Еще одной проблемой при планировании электропроводки является неправильный расчет количества электроточек и их расположение. Так, проведя ремонт и расставив мебель, вы можете выяснить, что часть розеток закрыта шкафами и более недоступна. Или, что установив выключатель в комнате высоко, вы вынуждены постоянно бегать и включать свет в детской.
О дискомфорте с нехваткой розеток в рабочей зоне кухни история умалчивает. Их не хватает всегда. Но предположить количество бытовой техники и установить искомое количество розеток все же можно попробовать.
5. Замурованные коммуникации
Спрятать все коммуникационные трубы в стены сегодня не проблема. Многие трубы как раз рассчитаны на долгосрочную эксплуатацию и не боятся такого подхода. Но, даже приняв решение замуровать все трубы в стены, вы должны помнить, что в обязательном порядке нужно организовать санитарные пространства для их обслуживания. Потребовать обслуживания могут:
· Запорные краны водопровода
· Сифоны моек, душевых кабин и ванной
· Приборы учета воды.
Чтобы обеспечить к ним быстрый доступ, но сделать это красиво, можно оборудовать санитарные шкафы и лючки. Их можно отделать теми же материалами, какие планировались для стен и они будут и функциональны и незаметны.
УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ БУДУЩЕГО РЕМОНТА МОЖНО ЗДЕСЬ!
6. Экономия на звукоизоляции
Даже став обладателем квартиры в новостройке, со временем, когда весь дом будет заселен, вы можете возненавидеть своих соседей. И все потому, что проигнорировали вопросы организации звукоизоляции в своей квартире. И теперь вместо отдыха по вечерам, вы слушаете соседские скандалы и перепалки или становитесь гостем нежданной вечеринки. Звукоизоляция удовольствие не из дешевых. Но поверьте, это стоит вашего спокойствия и добрососедских отношений.
7. Закупка материалов впритык
Даже если вы используете для расчета материала высокоточные калькуляторы и карты раскладки, покупайте материалы с небольшим запасом. Есть несколько факторов, из-за которых материала может не хватить:
- подбор рисунка на обоях
- сколы и дефекты кафельной плитки
- брак замков ламината
- плохая укрывчатость краски
- порча стройматериалов.
8. Отсутствие проекта на теплый пол
Сделать теплый пол не там где нужно гораздо проще, чем рассчитать места, где он реально необходим. Так, при отсутствии проекта расстановки мебели можно получить холодный пол рядом с рабочей зоной на кухне и теплый под холодильником в соседнем углу. Ошибка в габаритах душевой кабины также способна лишить вас удовольствия выходить после душа на теплые полы. Зная все параметры помещения и будущей его экипировки избежать этих промашек достаточно просто.
9. Заказывать ремонт по знакомству и раздавать авансы
Обращаясь за ремонтом к знакомым, вы можете стать заложником дружеских отношений. А путать личное и рабочее в ремонте категорически нельзя. Что может случиться:
· Сложно высказывать претензии, если затягиваются сроки или не устраивает качество работы
· Часто знакомые делают работы не как положено, а как лучше или как для себя
· Знакомые с легкостью отложат ваш ремонт, если им подвернется что-то более денежное
· В случае выявления недостатков добиться переделки будет сложнее
· Частота выплаты авансов может превышать разумные пределы
Лучше заказать ремонт в проверенной ремонтной компании, которая готова заключить с вами договор, оговорить смету и сроки. В компании не потребуют аванс до начала работ. Практически все компании получают от Заказчика оплату по факту выполненных работ, что полностью устраняет все разногласия между сторонами.
10. Легкомысленное отношение к чекам и документам
Выбрасываете чеки на стройматериалы сразу после покупки? Не храните гарантийные талоны на бытовую технику и мебель? Очень зря. Во время ремонта могут выявиться брак материалов или оборудования. Решить вопрос в таком случае поможет гарантия производителя при наличии у вас чеков о покупке. А договора о покупке бытовой техники, окон и дверей рекомендуется хранить даже по истечению сроков гарантии. Если изделию понадобится ремонт или обслуживание ваш договор поможет подобрать нужные комплектующие, детали или фурнитуру.
Вдохновляем на ремонт!
Может быть интересно:
1. Идея ремонта квартиры в современном стиле
2. Нужна ли гарантия на ремонт?
3. Правила современной и функциональной кухни
Наш сайт: https://sk-blagodat.ru/?utm_source=dzen