При покупке квартиры в новостройке одним из ключевых факторов, на которые следует обратить внимание, является наличие РИС, или Реестра инвесторов строительства. Это важный инструмент, обеспечивающий защиту прав и интересов покупателей жилья. В этой статье мы рассмотрим, что такое РИС и почему его наличие важно при покупке квартиры в новостройке.
Что такое РИС?
Реестр инвесторов строительства (РИС) – это официальная база данных, в которой хранится информация о лицах, вложивших средства в строительство многоквартирных домов. Это означает, что каждый человек, который приобретает квартиру в новостройке, автоматически становится инвестором строительства данного объекта. РИС ведется в соответствии с законодательством Российской Федерации и представляет собой важное средство контроля за строительством и финансовыми потоками.
Зачем РИС необходим покупателю квартиры?
- Защита прав покупателя: Наличие РИС обеспечивает покупателям квартир дополнительную защиту и контроль над ходом строительства. Это позволяет избежать случаев мошенничества и неправомерного удержания средств за незавершенное строительство.
- Контроль финансов: РИС содержит информацию о финансовых операциях, связанных со строительством. Покупатели могут отслеживать, как используются их средства, и убедиться, что деньги направляются на цели, связанные именно с данным объектом.
- Возможность участия в решении важных вопросов: Инвесторы, внесшие средства в строительство через РИС, имеют право участвовать в собраниях и голосованиях по вопросам, касающимся объекта недвижимости. Это позволяет покупателям активно влиять на процесс строительства и обеспечивать соблюдение их интересов.
Как убедиться в наличии РИС при покупке квартиры?
- Проверьте документы: При заключении договора купли-продажи квартиры в новостройке обратите внимание на наличие информации о РИС в документах. Должны быть указаны реквизиты и номера РИС, связанные с данным объектом.
- Получите консультацию у юриста: Чтобы быть уверенным в законности и надежности сделки, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на недвижимости.
- Проверьте официальные источники: Информацию о РИС можно проверить на официальных ресурсах, предоставляемых государственными органами и регистрирующими инстанциями.
В заключение
Реестр инвесторов строительства (РИС) – это неотъемлемая часть процесса покупки квартиры в новостройке. Его наличие обеспечивает дополнительную защиту и контроль для покупателей, а также позволяет активно участвовать в процессе строительства. Проверив наличие РИС при покупке жилья, вы обеспечите себе спокойствие и уверенность в правомерности сделки.