Однажды перед всеми людьми, которые имеют две или более квартиры, возникает вопрос: как подготовить квартиру для сдачи в аренду? Как следует начать? Первая мысль, которая придет в голову — сделать ремонт. И только потом появятся очередные вопросы: стоит ли его делать? Если да, то какой? Данная статья поможет вам, если вы столкнулись с похожей проблемой, подготовить вашу жилую площадь к сдаче.
Имеет ли ремонт смысл?
Первым делом специалисты советуют оценить состояние квартиры, а также всего дома, местоположение и то, в какие сроки вы планируете заключить договор с арендатором. Поскольку в некоторых квартирах достаточно сделать небольшую уборку. Но если это не про ваше жилое помещение, если ваша квартира находится в ужасном состоянии, то следует запланировать ремонт. Подробно о том, где выгодно приобрести материалы для ремонта тут. Ваша главная цель-минимальные затраты. Небольшой ремонт также необходим, если вы хотите найти арендатора в короткие сроки. Но в случае, если вы планируете сдавать квартиру прилежным людям из богатых семей, ремонт делать просто обязательно, желательно с таким же упорством, как у себя дома. Существует еще один вариант, не требующий затрат-оставить в квартире все на прежних местах. Если вы хотите поступить именно так, то будьте уверены, ваши арендаторы не будут отличаться честолюбием и, скорее всего, загрязнят вашу квартиру еще больше. Конечно, цена на такую квартиру будет невысокая. Естественно, ремонт себя оправдает через некоторое количество времени, но будьте готовы к тому, что этого момента придётся подождать.
Правила ремонта квартир для сдачи в аренду:
Если вы пришли к выводу, что ремонт необходим, вы должны понимать, что ремонт-дело затратное, но конечно же можно сэкономить. Вы будете делать ремонт неохотно, обуславливая это тем, что вы не будете жить в этой квартире. Именно поэтому вам следует экономить, чтобы итоговая сумма не получилось слишком большой. Как достичь вашей цели?
1. Ни в коем случае нельзя думать о капитальном ремонте.
— При условии, если вы затеяли капитальный ремонт, срок его окупаемости сильно возрастает.
2. Подготовить план, в котором необходимо определить, кто будет проживать в вашей квартире.
— Если вы сделаете косметический ремонт, то это поможет вам при сдаче квартиры людям среднего класса.
3. При малозатратном ремонте важно не забывать о безопасности.
— Это правило является самым главным, его нельзя нарушать при любом ремонте.