На что обращать внимание при приемке?

При приемке квартиры важно внимательно осматривать квартиру и фиксировать все недостатки в удобном для вас формате.

Так например перед входом в квартиру важно изучить все доступные документы в офисе строительной компании, а именно:

- разрешение на ввод дома в эксплуатацию

-технический паспорт

-кадастровый и документы о присвоении почтового адреса

-заключение о соответствии Техническим условиям проектирования и проектной документации 

- паспорта и гарантии на счетчики и двери

После этого можно заполнять чек-лист. Нужно проверить благоустройство территории вокруг новостройки, обращая внимание на наличие тротуаров, велодорожек, детских площадок и других элементов. Сверьтесь с Договором долевого участия, в котором должны быть описаны все обязательства застройщика. Посмотрите на предмет  соответствия всех деталей: качество входной двери, класса ламината, наличия стяжки и т.д.. Проверьте показания счетчиков перед входом в квартиру и сделайте фотографии счетчиков для дальнейшего сравнения.

Убедитесь, что входная дверь открывается и закрывается без проблем, без каких-либо помех и все необходимые замки установлены

Важно провести осмотр квартиры тщательно и детально отметить все обнаруженные недостатки или несоответствия в чек-листе. Можно фиксировать на фото и видео.

В случае черновой отделки необходимо убедиться, что стены, потолки и полы не имеют трещин или неровностей, а также обладают достаточной теплоизоляцией и шумоизоляцией. При чистовой отделке, что уже готова к въезду, следует обратить внимание на качество материалов, электропроводку, напольное покрытие

Обратите уник на окна: они должны быть без повреждений ПВХ-профилей и стекол. Проведите рукой по оконной раме. Важно, чтобы окна не пропускали воздух и плотно закрывались, а также были надежно закреплены. Нужно обратить внимание, снял ли застройщик защитную пленку с профилей (особенно снаружи), потому что на солнце эта пленка прикипает к поверхности рамы и удалить ее без повреждения покрытия практически нереально, поэтому лучше заметить такой небольшой дефект сразу. Помните: стеклопакеты - один из самых дорогих в устранении дефектов, поэтому их лучше проверять тщательно и сразу отправлять список с обнаруженными недостатками застройщику для устранения.

Проверьте сантехнику, отопительные приборы и вентиляцию. Возле стояков не должно быть подтеков и протечек, батареи должны быть надежно закреплены. Если вы не обнаружили недостатков, можно подписать акт приема-передачи и заселяться в квартиру! Если вы обнаружили недостатки, у застройщика есть 60 дней на их устранение. В случае, если он не исполнил свои обязательства, вы можете перейти на сайт нашей компании и получить дорожную карту о дальнейших действиях.