Новостройка
Преимущества
- Эффект нового жилья
- На этапе строительства цена за квадратный метр меньше, чем на вторичном рынке
- Акции и скидки от застройщиков
- Выгодные ставки на ипотеку у аккредитованных банком застройщиков
- Современные стандарты жизни
- Новая инфраструктура внутри ЖК и на прилегающей территории
- Возможность приобрести квартиру с гардеробной и несколькими санузлами
- Подземные паркинги
- Возможность приобрести квартиру с отделкой
- Не требуется юридическая проверка, отсутствие истории квартир
Недостатки
- Срок сдачи дома может переноситься
- Длительный срок регистрации права собственности
- Невозможность быстрой регистрации по месту жительства
- Шум от ремонта, который делают соседи, первые год-полтора после сдачи дома
- Чаще всего новые ЖК отдалены от центра города, как вернуть до 650 000 руб. при покупке недвижимости в ипотеку
Перед тем, как сделать окончательный выбор, необходимо изучить рынок: нередко новые квартиры дешевле тех, что сменили несколько хозяев — цена зависит от района, инфраструктуры, состояния жилья, качества ремонта. При этом стоит помнить, что цена на первичную недвижимость зависит от срока сдачи объектов: чем он ближе, тем дороже квадратный метр. Льготная ипотека действует в большинстве случаев только на новое жилье. Новостройка, купленная не у застройщика, а у частного лица, под действие льготных программ не подпадает.
Вторичное жилье.
Преимущества
- Можно сразу вселиться и прописаться
- Инфраструктура района более развита, чем в районах новостроек
- Возможность торга с продавцом
- Возможность не делать ремонт и даже не покупать мебель в первое время
Недостатки
- Типовые планировки
- Изношенные коммуникации
- Требуется юридическая проверка истории квартиры
- Как правило, квартиры располагаются в старом жилом фонде
- Понадобится потратить больше сил и средств на ремонт
- Непредсказуемые соседи
При покупке квартиры в новостройке вы сами выбираете этаж и вид из окон. Вы будете первый собственник, у квартиры нет негативной истории, а, самое главное, это процентная ставка. Сейчас действует господдержка на ипотеку в новостройках. Кроме прочего, льготная ипотека предоставляется на весь срок кредитования, а средства дольщиков лежат на эскроу счетах до ввода дома в эксплуатацию, что полностью гарантирует безопасность покупки квартиры в новостройке.
Ипотека в новостройке по платежам в 2.5 раза меньше, чем на вторичке.
Так как процентные ставки по ипотеке разные.
#купить недвижимость в москве #брокер по новостройкам #риелтор москва #акции на новостройки #купить квартиру
