Приемка квартиры - это обязательная процедура, при которой готовое жилье передается от застройщика к покупателю. Она включает первичный осмотр квартиры и завершается подписанием акта приема-передачи. Тем не менее, не стоит спешить с подписанием акта и получением ключей. Важно убедиться, что квартира соответствует требованиям и не нарушает законодательство. Для этого проводится осмотр квартиры
Перед организацией приемки, застройщик должен выполнить некоторые условия. Прежде всего, дом должен быть сдан в эксплуатацию. После этого, застройщик обязан уведомить дольщика в письменной форме о готовности передать квартиру, используя заказное письмо с уведомлением о вручении. Электронные письма, СМС или телефонные звонки не могут быть использованы в данном случае.
Получив уведомление от застройщика по почте, у вас есть 7 рабочих дней, чтобы подтвердить вашу готовность принять квартиру, связавшись со строительной компанией любым удобным способом (лично, по телефону или через электронную почту) и записавшись на приемку жилья.
Согласно закону, у вас есть 2 месяца на приемку квартиры со дня получения уведомления. Если вы не записались на осмотр после истечения этого срока, застройщик имеет право составить односторонний акт передачи квартиры, то есть передать жилье без вашего участия.
Важно быть внимательным, так как некоторые недобросовестные застройщики могут злоупотреблять этой процедурой. Например, они могут откладывать осмотр или назначить его после истечения двух месяцев, ссылаясь на длительную очередь.
Если у вас есть подозрения относительно поведения застройщика, можно обезопасить себя, отправив ему уведомление с описью вложения и требованием принять квартиру в установленные законом сроки. Это письмо следует отправить с уведомлением о вручении.