Совершить досрочное погашение ипотеки — полное или частичное — можно в любой момент, начиная со второго дня от выдачи кредита.
Существует 2 основных вида досрочного погашения ипотеки. Уменьшить размер ежемесячного платежа и сократить срок кредитования.
Сокращение размера ежемесячного платежа.
При этом срок кредита остается неизменным. Выбирайте такой формат если вам нужно уменьшить ежемесячную нагрузку на бюджет.
В чем преимущество?
Сумма уменьшается, а если вы все равно можете вносить изначальный размер платежа – делайте это. Так увеличивается скорость досрочного погашения, но, если случаются финансовые трудности, вы сможете сбавить обороты и платить взносы уменьшенного размера.
Сокращение срока кредита
Считается более выгодным, так как снижается переплата процентов за счет более короткого периода кредита. Подойдет тем, кто уверен в долгосрочной перспективе и не нуждается в облегчение ежемесячной нагрузки.
В чем преимущество?
Например, вы взяли ипотеку с низким платежом, а ваши доходы на порядок выше – платите больше и заодно быстрее выплатите кредит. Вам комфортно, а срок ипотеки и размер переплаты стремительно угасают.
При досрочном погашении существует немало подводных камней, просчитать каждый из которых не просто. Рекомендую обращаться к экспертам по недвижимости для решения данного вопроса. Удачи!
