1. Многозначность термина «вещное право». Термин «вещное право» употребляется, как знает аудитория, в нескольких значениях. Во-первых, вещным правом называется подотрасль гражданского права, во-вторых, вещным правом именуется подотрасль гражданского законодательства, в-третьих, вещное право – это направление или дискурс в науке гражданского права, в-четвертых, вещное право – это субъективное гражданское право. В учебном курсе вещного права излагаются элементарные сведения о теории субъективных вещных прав.
2. Система вещных прав. Система субъективных вещных прав складывается из двух элементов. Первый элемент составляют вещные права на собственные вещи: а) право собственности; б) право хозяйственного ведения имуществом; в) право оперативного управления имуществом. Второй элемент составляют вещные права на чужие вещи: а) права, опосредующие пользование чужой вещью для себя (сервитут, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком); б) права, опосредующие получение ценности из чужой вещи (залог); в) права, опосредующие приобретение определенной вещи или вещей (преимущественное право покупки (ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации), преимущественное право покупки комнаты в коммунальной квартире (п. 6 ст. 42 Жилищного кодекса Российской Федерации).
3. Определение вещного права. В учебной литературе вещное право определяется как «предусмотренное законом абсолютное субъективное гражданское право лица, предоставляющее ему возможность непосредственного господства над индивидуально-определенной вещью и отстранения от нее всех других лиц, защищаемое специальными гражданско-правовыми исками преимущественно перед другими субъективными правами» (Суханов Е. А. Глава 15. Общие положения о вещном праве // Гражданское право : учебник : в 4 т. / отв. ред. Е. А. Суханов. 2 изд., перераб. и доп. М., 2019. С. 27).
4. Критика. Понятие субъективного вещного права неоднократно подвергалось обоснованной критике в литературе. Так, например, Анатолий Григорьевич Диденко указал, что вещные права «не образуют родового понятия, они представляют собой разнородные права, поэтому в строго научном плане правильнее говорить об отдельных вещных правах, а не о разновидностях вещного права» (Диденко А. Г. К вопросу о понятии вещного права (2013) // Диденко А. Г. Избранное / сост. Е. В. Нестерова. М., 2019. С. 385).
5. Отличительный признак вещного права. Из определения следует, что отличительным признаком вещного права является возможность непосредственного господства над вещью. Советская цивилистика придерживалась следующей позиции относительно вещных прав: «Согласно такому взгляду на вещное право, последнее юридически опосредует отношение лица к вещи, в то время как обязательственное право выступает как юридическая форма отношений между лицами». Категория вещного права не выдерживает проверки, данная категории с точки зрения логики невозможна. «В советской юридической литературе убедительно было доказано, что во всех так называемых вещных правах ограниченного содержания решающее значение имеет отношение носителя данного права с конкретным лицом – собственником имущества. Что касается третьих лиц, то они вообще не состоят в правоотношении с носителем данного права» (Иоффе О. С., Толстой Ю. К. Новый Гражданский кодекс РСФСР. Л., 1965. С. 19). Ограниченные вещные права есть не абсолютные, а относительные права, оказывающие «отраженное действие на третьих лиц».
6. Доказательство. Почему ограниченные вещные права есть относительные права по отношению к собственнику имущества? Обязательства относятся к числу относительных правоотношений. Проход через чужой земельный участок, опосредуемый сервитутом, может быть регламентирован и договором, в силу которого собственник земельного участка (кредитор) может пользоваться земельным участком соседа (должника). И в первом случае (сервитут), и во втором (обязательство) отношение между сторонами является относительным. При достижении соглашения о сервитуте требуется его регистрация, чтобы не вызывал сомнений вещный характер права прохода по чужому участку (Нестолий В. Г. Вещный легат на недвижимость // Нотариус. 2020. № 6. С. 34).
7. Вещные и обязательственные иски. Исторически вещными именуются субъективные права, которые защищаются вещными исками. Вещные права противопоставляются личным правам, или обязательствам, личные права защищаются личными (обязательственными) исками. Предметом вещного иска является субъективное вещное право, а материальном объектом – вещь. Согласно современным воззрениям, вещное право является таковым, поскольку опосредует владение вещью, а не потому, что защищается вещным иском. В прошлом считали иначе, а именно вещное право является таковым, поскольку защищается вещным иском. В частности, по римскому праву завещательный отказ являлся вещным, если легатарий мог защищать свое право виндикационным иском, если же легатарий защищал свое право обязательственным иском, то завещательный отказ именовался обязательственным (Копылов А. В. Легаты, фидеикомиссы и дарения на случай смерти в римском частном праве : монография. Москва, 2021. С. 24).
8. Вещь. В современной цивилистике вещью именуется объект гражданского права, имеющий трехмерную форму, которая ограничивает вещь в пространстве. В прошлом вещь есть любое благо, которое не является действием (бездействием). Отсюда следует, что права на результаты творческой деятельности, а также иные идеальные объекты (доли участия в капитале, доли в праве собственности, деньги) гипотетически могут регламентироваться вещным правом.
9. Интересы. Смысл конструкции вещного права заключается в том, что при столкновении с обязательством, вещное право получает защиту, обязательство уступает вещному праву. Например, право преимущественной покупки защищается иском о переводе прав и обязанностей покупателя. Вещными являются те субъективные права, которые опосредуют более значимые интересы в сравнении с обязательствами. Поэтому отдельных вещных прав не может быть много…
