Компания «Графит» выиграла суд у ФКУ «Автодор Северо-Запад» по участку в Новогорелово.
Юристы «Графита» требовали снять ограничения с участка с кадастровым номером 47:14:0603001:8207: 1,4 га, рядом с Волхонским шоссе. Здесь строится торгово-развлекательный центр, разрешение выдано в 2021 году.
Участок находится в собственности застройщика. Дорожники настаивали, что часть надела с 2014 года попадает под ограничения, как фрагмент придорожной полосы КАД. И велели приостановить работы.
Арбитраж установил, что в кадастре информации об ограничениях нет, что спорный участок входит в состав земель населенных пунктов и напомнил: «Придорожные полосы устанавливаются для автомобильных дорог, за исключением автомобильных дорог, расположенных в границах населенных пунктов (часть 1 статьи 26 Закона № 257-ФЗ)».
Суд пришел к выводу, что дорожники неправы, и удовлетворил иск «Графита». Решение было подтверждено в апелляции, а на днях, 23 октября - и в кассационной инстанции. (Дело А56-61689/2022).
На данный момент в ТРК завершаются работы по монтажу фасада и гидроизоляции кровли. Здание будет трехэтажным. Ранее новогореловский паблик в ВК сообщал: «Якорным арендатором ТРК может стать продуктовая сеть «Вкустер», владельцы которой являются партнерами строительства. В качестве арендатора также рассматриваются клуб «Fitness House».
Торговый центр важен для жителей масштабных жилых комплексов «Новое Горелово» (СК «ЛенРусСтрой») и ЖК «Ветер Перемен» (девелопер - «Газпромбанк инвест»). Жилые корпуса достроены и сданы, в них уже проживает более 15 тысяч жителей.
Поселок Новогорелово появился на карте Ленобласти 1 марта 2011 года. Создание населенного пункта было подтверждено, как полагается, постановлением правительства РФ. Это редкий случай. Новогорелово возникло по инициативе СК «ЛенРусСтрой»
В 2022 году здесь открылись школа на 640 учеников и детский сад на 285 мест; объекты построила компания «ЛенРусСтрой». Здесь также запланировано строительство поликлиники на 600 посещений в смену, сроки пока не названы. В генплан Петербурга включен проект обустройства железнодорожной станции «Новогорелово».