Всем привет! Думаю, эта статья вызовет большой резонанс и споры в комментах относительно цен, мол, всё дорого, вы снимали дешевле, а меня развели🤣но, друзья, если вы думаете, что с вашего последнего посещения Таиланда тут ничего не изменилось по ценам, то спешу вас разочаровать: всё ОЧЕНЬ поменялось! Цены на аренду не исключение. Я езжу в Тай с 2010-го года, и так, как всё поднялось в цене в этом году, не было ещё никогда. Допандемийное и пандемийное время прошло, и теперь что тайцы, что наши отжимают по максимуму. Мало того , что у нас курс вырос и теперь 1:3, так ещё и в самих батах цены поднялись.
Поэтому я всё же решила написать эту статью, рискуя словить негатив в комментах. Тем, кто будет негативить, сразу скажу : ПРИЕЗЖАЙТЕ САМИ И ПОПРОБУЙТЕ СНЯТЬ ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!
Ну, вступление в сторону, к делу! В Таиланде уже стартовал высокий сезон, и многие захотят приехать сюда на зимовку, как мы с семьёй, или просто на долгий срок. В этих случаях нужно будет арендовать квартиру. Как это сделать, рассказываю в этой статье.
1. FACEBOOK MARKETPLACE
Это первый и самый рабочий метод. Вы заходите в Facebook, нажимаете на домик, вот сюда:
Далее вводите на английском языке либо название конкретного кондо, которое вас интересует либо пишите "condo for rent", и он выдаёт вам все доступные варианты. Показываю на примере своего кондо DUSIT GRAND CONDO VIEW, которое мы с семьёй арендовали пару дней назад на три месяца по цене 16 тысяч бат в месяц (плюс возвратный залог тоже 16 тыс.)
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА ЦЕНЫ! Именно это реалистичные текущие цены тех вариантов, которые доступны в аренду! Если вам называют цену выше, проверьте всё на Facebook marketplace. То есть, цена, за которую сняли мы, это и есть цена актуальная на данный момент. А с учётом того, что наша квартира на 34 этаже, на теневой стороне (то есть вам в окна не будет шпарить солнце, и вы не разоритесь на оплате кондея) и вот с таким видом👇, эта цена адекватная:
Далее, вы кликайте на понравившиеся варианты, смотрите фото, изучаете инфу (там есть опция "показать перевод"), и если вас всё устраивает, пишите риэлтору на английском языке. Можно воспользоваться переводчиком. Не бойтесь работать с тайцами! Они гораздо адекватнее русских риэлторов. Вот вам пример: как я уже сказала, мы сняли 1 бедрум (квартиру с кухней-гостиной и 1 спальней) в нашем кондо за 16 тысяч бат (ок. 45 в рублях), а вот какую цену за такую же квартиру, но на 8 этаже и с видом на соседний кондик предложила мне русский риэлтор:
ДЛЯ КРИТИКОВ!!!
ЦЕНА, ЗА КОТОРУЮ СНЯЛИ МЫ - ЭТО АБСОЛЮТНО АДЕКВАТНАЯ ЦЕНА НА СЕЗОН ПРИ КРАТКОСРОЧНОМ КОНТРАКТЕ ВСЕГО НА 3 МЕСЯЦА. Пожалуйста , не надо мне писать, что это заоблачно дорого! Нет! Сейчас такие цены! Смиритесь и привыкайте! Я пообщалась с соседями, им всем сдали гораздо дороже. Нашелся только один парень, который снял студию тут год назад за 10 тысяч бат, но! Его контракт истекает, и теперь хозяин хочет 12 тысяч за студию, при годовом контракте. При этом, наш кондик очень крутой: тут есть и спортзал, и сауна с хамамом, и ТЁПЛЫЙ, в отличии от других кондо, бассейн, а самое главное, недорогая коммуналка и БЕСПЛАТНЫЙ ТРАНСФЕР до супермаркетов и других точек. О кондо и самой квартире я ещё подробно напишу.
Ровно такую же схему я рекомендую вам использовать и для аренды других кондо. Так что, метод рабочий, пользуйтесь. И обязательно уточняйте у риэлторов, если указан только долгосрочный контракт, можно ли всё же арендовать на нужный вам срок. Некоторые идут на встречу!
2. РУССКИЕ РИЭЛТОРЫ
Я не буду опально обвинять всех в непорядочности. Уверена, что есть достойные ребята, с которыми и нужно работать, но все, с кем общалась я просто в наглую завышают цены, хотят несколько депозитов, а когда говоришь, что дорого, ссылаются на сезон:
Если вы найдёте хорошего риэлтора, с адекватным прайсом, то поделитесь контактами😉 О том, как ещё русские разводят своих же, написала тут. Работать с ними или нет, решать вам. Я рекомендую этот метод только если вы совсем не говорите по-английски и вам комфортнее общаться со своими.
3. ИЩЕМ НА МЕСТЕ
Именно так я и делаю, совмещая с первым методом: приехали, посмотрели на fb, что почем и уже идем в конкретный кондик смотреть. На первые пару дней можно арендовать отель, чтобы без спешки найти и байк (если водите), чтобы проехаться и посмотреть. В этот раз у нас получилось немного не так, благодаря чему я открыла для себя ещё один метод😄
4. ТАЙСКИЙ РИЭЛТОР ИЗ ОФИСА ПРОДАЖ.
Именно так мы и сняли нашу квартиру. Я зашла в офис продаж соседнего кондо Ривьера, а там китайцы оформляли сделку с нашим будущим риэлтором. Я спросила про аренду, и она сказала, что занимается только куплей-продажей, но у неё есть 2 варианта под аренду, один из которых оказался именно в том кондо, который мы хотели! На следующий же день мы встретились, посмотрели квартиру, клининг (за который мы ничего не платили) нам ее убрал, и мы заехали! Так что этот метод тоже могу порекомендовать: спрашивайте в офисах продаж.
5. ГРУППЫ В ТЕЛЕГРАМ
В телеге полно тематических групп по аренде. Просто наберите в поисковике "Аренда Паттайя" или "Недвижимость Паттайя", и они вам вылезут. Там тоже можно мониторить цены, и вы прям увидите, как на одни и те же кондо цены расходятся в зависимости от сезона. Но! Там преимущественно сидят именно русские риэлторы, с соответствующими ценниками. Они просят отправить им залог, чтобы забронировать за вами квартиру. Я бы не стала, потому что неправильно отправлять деньги незнакомым людям. Единственное, вы можете кинуть туда свой запрос под свой бюджет и посмотреть, что предложат. Мне ничего подходящего не предложили. 🤷♀️ Но иногда там бывают и сами владельцы квартир, вот с ними договориться легче.
ВАЖНО! Внимательно читайте объявление. Большинство из них на годовой контракт, а ещё люди пересдают свои контракты. В любом случае, я рекомендую раньше времени денег никому не переводить! Всё смотреть уже по месту, фоткать косяки и снимать на видео подписание контракта!!!
Например, сегодня мы познакомились с семьёй, которой сдали квартиру в Атлантисе за 1000 бат в сутки!!!! Для этого кондо это баснословные деньги! Ему красная цена 12-13 в месяц, а они отдали 30!!! Будьте бдительны!☝️
Итак, вот мой топ методов поиска жилья. Получилось довольно длинно, но, надеюсь, полезно. Поделитесь в комментариях, пожалуйста, что и по какой цене снимали вы. Если у вас есть контакты проверенных риэлторов, то, думаю, всем, кто ищет и прочитает эту статью, будет очень ценно 🙏
Совсем скоро сделаю обзор самого кондо и квартиры.
До встречи в следующих публикациях✌️
ПОДПИШИТЕСЬ, ЧТОБЫ НЕ ПРОПУСТИТЬ НОВЫЕ ИНТЕРЕСНЫЕ СТАТЬИ.
Искренне Ваш Человек Своего Мира