Расселенный шестиэтажный дом №7 на улице Депутатской в Воронеже намерены передать новому собственнику без земельного участка. Соответствующие правки в программе приватизации муниципального имущества на 2023 год обсудили на заседании постоянной комиссии по бюджету, экономике, планированию, налоговой политике и инвестициям Воронежской городской Думы.
Названная сталинка входит в ансамбль жилых домов – это объект культурного наследия, который сейчас находится, мягко говоря, «в неудовлетворительном состоянии».
Еще три года назад многоэтажку №7 внесли в программу приватизации муниципального имущества в качестве нежилого здания. Его полностью освободили, расселив жильцов, после чего «законсервировали» от вандалов, заложив окна, двери, а также все проходы на первом и втором этажах. Однако поиск потенциальных инвесторов затянулся. В октябре текущего года здание вновь выставили на торги с начальной стоимостью – 1 рубль.
Нужно понимать, что такая символическая стартовая цена объясняется обременениями: новый собственник обязуется восстановить и содержать дом в должном виде – а это уже серьезные затраты.
Одновременно покупателю объекта культурного наследия должен перейти и земельный участок под ним. Но как планируется теперь – не в собственность, а в аренду. Плата опять же будет символической – еще 1 рубль каждый год.
Вместе с тем собственник может со временем получить исключительное право на приобретение муниципальной земли, на которой расположен объект культурного наследия, но только после того, как выполнит все условия конкурса. Проще говоря – покупателю нужно доказать серьезность намерений, восстановить объект, после чего он сможет претендовать и на землю под ним. Теоретически такая схема должна отбить у потенциальных инвесторов стремление к каким-либо авантюрам.
К аналогичной схеме хотят прибегнуть при продаже еще двух объектов культурного наследия в Воронеже – «Дома врача А.К. Тобина» (ул. Карла Маркса, д. 40) и «Дома купцов Клочковых» (ул. Никитинская, д. 50в).
Петр Соболев
