Давай оформим квартиру в долях:
2/3 -ребёнку, 1/3 -тебе, предложила Таня. Добытчиком в семье был Вячеслав, он заработал на квартиру и не видел ничего плохого в том, чтобы большая часть квартиры принадлежала ребёнку. Отличная идея
Однако, при разводе Таня разделила долю супруга пополам. Получив законные 1/6. Был ли готов Вячеслав к такому исходу? Нет. Брачный договор надо было заключать. Но сейчас не об этом.
Итого, ребенку принадлежит 2/3, Вячеславу- 1/6, Татьяне- 1/6. В квартире осталась проживать Татьяна с ребенком и ее крайне не устраивало совладение с мужем. Договориться миром не удавалось, и Татьяна пошла в суд
Ко мне в производство Вячеслав попал, когда от бывшей поступил новый иск о признании его доли незначительной, прекращении права собственности, возложении обязанности по выплате денежной компенсации в размере 800 тысяч. Вклад Вячеслава в квартиру оценен в 800 тыс. Понимаете, да? Учитывая, что квартиру полностью оплатил Вячеслав, получить с нее 800 тыс. выглядело издевкой.
После ознакомления оказалось, что эксперт оценил квартиру сильно занизив стоимость и применил понижающий коэффициент, как если бы 1/6 продалась на открытом рынке, но доля добавляется к доле стороны истца, и не реализовывается третьим лицам. Поэтому применение понижающего коэффициента является незаконным.
На первом заседании мы заявили ходатайство о проведении судебной экспертизы, результаты которой нам понравились. Квартиру оценили по рыночной стоимости, 1/6 оценили в 2,2 млн, понижающие коэффициенты не применялись.
Представитель истца ходатайствовал о проведении повторной экспертизы, где просил суд поставить перед экспертом вопрос оценить 1/6 доли с применением понижающего коэффициента 😁суд отказал им в этом абсурде.
А далее я объяснила клиенту, что с истца взыщут 2,2 млн, но есть ли у нее эти деньги, если она просит взыскать с нее только 800 тыс, большой вопрос. Выиграть дело не всегда означает исполнить решение и мы решили, что, если истец откажется перевести 2,2 млн на депозит суда, то мы будем просить отказать истцу в удовлетворении иска.
Как итог, в иске отказано в полном объеме.
Мы довольны результатом.
Запись на консультацию 8(926)2370379
Телеграмм 👉 yurist_Sergeeva
Инстаграм* 👉 yurist_sergeeva
Сайт 👉 https://yuristsergeeva.ru/
