Всего на аэродроме ДОСААФ выделено под строительство больше 100 гектаров, но они поделены на несколько частей, и первую из них КРДВ уже выставила на конкурс, который продлится до 13 ноября. Для участия в нем потенциальному инвестору нужно иметь на своем счету сумму чуть больше 91 миллиона рублей и солидный опыт в возведении многоквартирных домов - не менее 250 тысяч «квадратов». Таким образом, подать заявку смогут только крупные застройщики. Отдают территорию под «Дальневосточный квартал» - с помощью этого механизма планируется снизить стоимость квадратного метра в регионе.
- Общий срок полной реализации инвестиционного проекта – 2023 - 2033 годы. Площадь участка - 45,84 гектара. Требование к инвестору - создание жилой, коммерческой застройки, обеспечивающей инфраструктуры, внутриквартальных улично-дорожных сетей, а также благоустройство и озеленение территории. Предусмотрено и создание объектов социального назначения, детсадов и школ, с привлечением федерального бюджета с использованием «Дальневосточной концессии», единой субсидии и прочих механизмов, - указано в конкурсной документации.
Возвести инвестор должен будет не менее 250 тысяч квадратных метров жилья, при этом часть территории уйдет под коммерческие площади для социально-культурно-бытового обслуживания жилой застройки. Это в том числе мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки и даже похоронные бюро. При этом требования в документации установлены не только к назначению объектов строительства, но и к элементам благоустройства, даже самым мелким.
- Внутридомовую территорию необходимо предусмотреть без доступа автомобилей, площадки входов в МКД и нежилые помещения должны быть благоустроены элементами озеленения, скамьями для отдыха, урнами. Необходимо предусмотреть пешеходные коммуникации - тротуары, аллеи, дорожки, тропинки, а также кольцевые велодорожки протяженностью не менее 1 километра. Должно быть наружное освещение у входов в здание, наружных лестниц, вдоль дорожек. И нужно предусмотреть систему отвода поверхностных стоков, - сообщается в требованиях к инвестору.
В будущем микрорайоне будут предусмотрены площадки для отдыха людей разных возрастов - начиная от малышей до трех лет и заканчивая пенсионерами. На первых этажах МКД разместятся объекты общественного питания, торговли, здравоохранения, культуры, спорта, соцобслуживания, бизнес-школ и бизнес-инкубаторов, центров дистанционного обучения, инновационных исследовательских и проектных учреждений.
Что касается жилых домов, то на участке планируется разместить здания разной этажности. Это будут и небольшие здания до четырех этажей с мансардами, и чуть повыше, и «свечки». По проекту на территории должны также появиться подземные гаражи и автостоянки.
Отметим, для перебазирования бывшего аэродрома ДОСААФ, по сообщениям властей, было найдено другое место в пригороде Хабаровска, в районе села Калинка.
Напомним, ранее высказывались предположения, что освоением огромного участка будет заниматься федеральная девелоперская группа «Самолет», тем более что КРДВ подписала соглашение с этим застройщиком о комплексной застройке территорий в регионах ДФО. С какими проблемами столкнется здесь организация — рассказал эксперт.
Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru