Вы успешно продали квартиру. Деньги от покупателя поступили на расчетный счет, документы пришли на e-mail(в случае электронной регистрации), или Вы получили их в МФЦ.
Что дальше?
1. Необходимо сообщить в УК(ТСЖ), в сбытовые компании(свет, газ, водоснабжение, отопление), в фонд капитального ремонта и в организацию по вывозу мусора о том, что Вы больше не собственник.
Для этого необходимо на e-mail организации отправить письмо, прикрепив копию договора купли-продажи, или передать ее лично, посетив организацию, в часы приема граждан.
После того, как документы будут приняты, все начисления будут идти уже на нового собственника.
В случае, когда документы не переоформлены, забыли, не было времени этим заняться...и новый собственник тоже "забыл"- начисления будут производиться на Вас, и в случае задолженностей нового собственника, удерживаться эти суммы также будут с Вас.
Конечно, вопрос можно будет решить, отправив ДКП в организации, и подтвердив, что Вы уже не являетесь собственником. Но очень часто такие неприятные моменты выясняются, когда долги уже на судебных приставах, а с ними вопросы решать гораздо сложнее...
2. Снятие с регистрационного учета.
Обычно данная процедура обсуждается сторонами(Продавец, Покупатель) до сделки и условия прописываются в ДКП. Обязательным является снятие с регистрационного учета Продавца и членов его семьи до сделки в случае, если квартира была приватизирована. В остальном- по согласованию сторон в ДКП прописывается 7 или 14 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.
2. Необходимо подать декларацию в налоговую, о том, что Вы продали недвижимость.
Декларация подается в следующем отчетном периоде. Если продали недвижимость в 2023 г., декларацию необходимо подать в 2024 г.
Есть исключения, когда в такой процедуре нет необходимости:
квартира была в собственности более 3 лет(наследство, приватизация, дарение, единственная недвижимость в собственности),
квартира была приобретена по Договору купли-продажи, это неединственная Ваша недвижимость, в собственности более 5 лет.
За несдачу декларации предусмотрены штрафные санкции.
Что делать покупателю после сделки? https://dzen.ru/a/ZTI12oN4iFYRWpCf?referrer_clid=1400&
Остались вопросы? Пишите!
Подписывайтесь на канал! Самые актуальные новости здесь!
