В российских СМИ прошла новость, что в стране образовался острый дефицит арендного жилья. С одной стороны довольно нелогичная тенденция, с учетом имеющихся факторов. Хотя если разобраться подробнее в ситуации, то все встает на свои места…
По данным федеральной компании «Этажи», за последние месяцы на рынке аренды цены подскочили в пределах 10-15%, и сегодня снять хорошую квартиру весьма проблематично. Что тут нелогичного?
Последний год мы часто слышим, как многие наши соотечественники, начиная от звезд шоу-бизнеса и заканчивая айтишниками, массово валят из России. То есть арендное жилье освобождается, и по логике должно дешеветь. Однако не все так просто.
Главным бенефициаром повышения стоимости аренды стал наш родной Центробанк во главе с Эльвирой Набиуллиной. После того как регулятор повысил ставку рефинансирования, банки вынуждены были повысить ставки по кредитам, в том числе и по ипотеке. А тут еще ввели жесткие ограничения по льготной ипотеке. И получилось так, что многим нашим людям ипотека просто стала не по карману.
Ну жить то где-то народу надо, вот и повалил народ на съемное жилье. Но тут наложились еще несколько моментов.
Неожиданно резко обострилась политическая обстановка в мире. Те места, где еще недавно будто медом было намазано, вдруг оказались небезопасны. Вот уже и наши соотечественники из Израиля вспомнили про свою “неисторическую” родину. Да и многие звезды шоу-бизнеса неожиданно потухли за бугром, и тоже потянулись обратно. То есть спрос на съемное жилье для многих неожиданно пошел вверх, а вместе с ним и цены на аренду.
Вот и получается, что в извечном споре, что выгоднее ипотека или аренда, последняя в моменте в очередной раз доказывает свое преимущество.
Опять повезло москвичам и жителям северной столицы, а также жителям южных регионов. Сдавая в аренду свое жилье им опять повезло, с такими ценами на аренду можно и не работать. Но не будем им завидовать!