В воскресенье у нас были просмотры еще трех квартир. Должны были смотреть четыре, но риэлтор одной квартиры нас постоянно «динамила». То у она в субботу не может, договорились на воскресенье и уже в 10 вечера она попросила перенести встречу на понедельник. Мы решили вообще отказаться от просмотра этой квартиры. Обычно все риэлторы готовы к показам в выходные дни, потому что по будням люди работают.
Кстати, эта квартира находится в Химках, в доме, где мы снимали квартиру 7 лет назад. Большая двухкомнатная квартира, почти 70 м2 за 10 500 000 млн. Но мы от нее так легко отказались потому что на фото она выглядит очень плохо: вздувшийся линолеум по все квартире, обшарпанный потолок, под замену обои и всё в санузлах (там их два). Мебель тоже старая и в плохом состоянии. Нам просто нравится этот дом и мы хотели посмотреть на масштабы бедствия вживую. Ну значит не судьба. Тем более, мы уже увидели, что за такую цену есть квартиры получше.
Перейдем к просмотрам:
• Первая квартира была в Сходне, практически рядом со станцией, минут 10 пешком.
Двухкомнатная квартира на 13 этаже, общая площадь 61 м2, кухня 13 м2.
Цена: 10 500 000 рублей.
Дом мне понравился, во дворе детская площадка, рядом вся инфраструктура. Достаточно парковочных мест даже в выходной день.
Сама квартира неплохая, в двух комнатах обои и батареи под замену, продавец оставляет практически всю мебель и встроенную технику. Кухня там шикарная «Фирма Мария», всё продумано до мелочей. Только кухонная мебель обошлась хозяйке около 1 млн. руб. В прихожей тоже куча шкафчиков, все с крутыми механизмами, видно, что мебель очень дорогая. НО! Т. к. мы покупаем в первую очередь для сдачи, то эту кухню и мебель арендаторы просто могут испортить. Будет очень обидно и дорого чинить механизмы.
Еще в квартире были открыты все окна и я не поняла, на сколько в ней действительно тепло. По ногам сильно дуло, а пол под окнами был прохладный. Лоджию сделали внутри кухни, но не сильно утеплили, пол там был ледяной.
Мы хоть и ищем квартиру для сдачи, но чтобы в будущем жить там самим, поэтому тепло в квартире очень важно для меня.
• Вторую квартиру смотрели снова в Новоподрезково, в соседнем доме от вчерашней последней квартиры, от станции 10 минут ходьбы. Даже расположение комнат такое же, только зеркальное.
Двушка на 7 этаже, общая площадь 61 м2, кухня 11м2.
Цена: 9 750 000 рублей.
Хоть квартира и такая же, но или из-за большого количества мебели, или из-за цвета обоев кажется, что комнаты меньше. Мебель многую забирают. Выход на небольшую лоджию с кухни.
Мы квартиру посмотрели очень быстро, как-то было там неуютно. А еще после нее мы очень сильно пропахли едой, хоть были там недолго.
• Третья квартира находится в Сходне. Мы поехали туда в последнюю очередь потому что риэлтор продавца не успевала приехать.
От станции идти минут 15, сами дома находятся недалеко от лесопарка. Все необходимое рядом есть.
Двухкомнатная квартира на 1 этаже, общая площадь 63 м2, кухня 16 м2.
Цена: 9 000 000 рублей.
Риэлтор обратила наше внимание на то, что хозяйка очень чистоплотная и щепетильно относится к квартире, поэтому обязательно нужно разуться. Мы и так везде разувались, только в одном месте нам дали бахилы. Мне важно ногами почувствовать тепло в квартире, не холодно ли будет ходить ребенку босиком.
Да и вообще риэлтор продавца очень активно рекламировала эту квартиру, обращала внимание только на достоинства, которых было не так много. А мы заметили достаточно недостатков: ремонт хоть и не от застройщика, но сделан из очень дешевых материалов, ламинат как будто клал школьник, очень много несостыковок, щели в углах, за дверью. Там даже плинтуса неровно лежат. Плюс ко всему этому ламинат еще и вздулся по все квартире, в местах, где стыки. Ванная комната просторная, но сама ванна желтая и пластиковая. Опять же, продавец еще не знает, что из техники и мебели заберет.
Единственное, что здесь было классное — это кухня, просторная и сама мебель неплохая.
Еще минус, конечно же, первый этаж. Окна находятся прям над магазином «КБ», у нас уже был опыт жизни на втором этаже над пивнушкой. Больше не хочется. Ну и нет лоджии или балкона, для нас это тоже значимый минус.
Чуть не забыла, из шести квартир, именно у последней в общем коридоре перед квартирами была такая свалка вещей, что мы мы офигели все и даже наш риелтор. Все соседние квартиры вывалили велосипеды, обувь, коляски, все в общий тамбур. Я такое вообще не люблю и жить в таком не хочу. Ладно, поставить один велик, одну коляску. Лично мы всегда свои вещи завозим/заносим домой.
В этот раз фото квартир не делала, ни одна мне не понравилась, чтобы я захотела туда вернуться. Пока с просмотрами мы закончили, будем думать.