Фонд недвижимости .Что произошло через квартал?
В июне 2023 года я приобрела паи фонда Современный Арендный бизнес 7. Если кого-то интересует Информация о том ,как и сколько я покупала паёв ,можно прочитать в моей предыдущей статье
Целью фонда является получение дохода от приобретения ,сдачи в аренду и(или) отчуждения недвижимого имущества .
Инвестиционная стратегия фонда подразумевает инвестирование средств в коммерческую недвижимость .
Напомню ,что 18 июля я получила смс сообщение ,что инвестиционные выплаты за 2 квартал поступят с 18.07.2023 по 31.07.2023 . Выплаты поступили вовремя ,очищенные от НДФЛ,т.к. ЗПИФ является налоговый агентом .
Очень интересно было ,что же произошло за 3 квартал 2023 года .
И , 17 октября 2023 года я получила сообщение ,что инвестиционный доход за 3 квартал 2023 года будет зачислен с 17.10.2023 по 20.10.2023.
Все очень четко , инвестиционный доход был зачислен вовремя .
Теперь по суммам .Инвестиционный доход за 2 квартал на целый пай составил 2423,5 руб., за 3 квартал 2659, 9 руб.
Сумма увеличилась ,и это хорошая новость .Также из хороших новостей -паи можно приобрести на торгах на Московской бирже .Доступны для неквалов .
Но всегда нужно помнить , что остаются риски :
-арендаторов ,которые могут разорвать договоры аренды ,несмотря на заключённые долгосрочные договоры аренды, что понизит на время инвестиционный доход.
-ЗПИФ продолжает привлекать денежные средства в фонд ,следовательно есть риск покупки менее доходной или слишком дорогой коммерческой недвижимости .
-геополитические риски.
Мой же выбор-покупать на просадках на Московской бирже ,а также я присматриваюсь к фондам недвижимости других банков и коммерческих групп(подписалась на информацию по фондам недвижимости Активо).