В арбитражном суде завершилось рассмотрение иска администрации Индустриального района Перми к индивидуальному предпринимателю Сергею Гилеву. Заявитель требовал признать самовольной постройкой торговый центр «Позитив» (ул. Карпинского, 91а) и обязать ответчика его снести.
По мнению истца, спорный объект из 1-этажного кирпичного склада площадью 1170,5 кв. м преобразован в 3-этажный торговый комплекс площадью 3267,1 кв. м без разрешения на реконструкцию и с нарушением градостроительных норм. Ответчик представил разрешение, выданное 14 июля 2022 года, и заявил, что реконструкция в соответствии с ним еще не завершена.
В районной администрации утверждают, что действующее разрешение было получено в отношении объекта, отсутствующего в натуре, – склада, который на тот момент уже был преобразован в торговый комплекс.
В целях выяснения обстоятельств соблюдения истцом при реконструкции здания градостроительных норм проведена строительно-техническая судебная экспертиза. Оценив в совокупности выводы экспертов и другие представленные доказательства, суд пришел к выводу, что спорная постройка соответствует градостроительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не угрожает жизни и здоровью граждан. Она реконструирована при наличии соответствующего разрешения на строительство, при этом не были нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц. На этом основании в удовлетворении исковых требований отказано.
До вступления этого решения в законную силу приостановлено разбирательство об изъятии для муниципальных нужд части участка (439 кв. м) под торговым центром. Эта площадка попала в зону реконструкции ул. Карпинского от ул. Архитектора Свиязева до ул. Советской Армии.