В редакцию Амур.инфо обратилась жительница Чигирей Надежда. Она и её соседи приобрели квартиры в новом многоквартирном доме, где спустя некоторое время обнаружили массу недоделок. Кто виноват и что делать – эти вопросы амурчанка адресовала нашим экспертам.
— Мы проживаем в новом микрорайоне в Чигирях на улице Красной, 9. Нашему дому всего четыре года, но недоделок масса. Этим летом около дома разрыли теплотрассу, ведущую к садику, яма стоит до сих пор. Фундамент дома лопается, ливневки недоделаны, штукатурка от стен отваливается, кусок железа от крыши болтается, скоро рухнет кому-нибудь на голову. Ни застройщик, ни управляющая компания не устраняют недоделки. Полное бездействие. Постоянно избегают встреч. Просим вас помочь нам в решении данного вопроса, – пишет Надежда.
За разъяснением ситуации мы обратились к нашему эксперту, юристу Игорю Волобуеву. Он разъяснил порядок действий, которые необходимо предпринять жильцам дома.
— Если вашему дому четыре года, следовательно, в период пятилетнего гарантийного срока вы можете застройщику предъявить требования по устранению всех строительных недостатков. В сложившейся ситуации необходимо будет провести строительно-техническую экспертизу и свои требования основывать на её выводах. Если будут выявлены недостатки, за которые несет ответственность непосредственно ваша управляющая компания в рамках договора обслуживания, эти требования вы можете предъявить соответственно к управляющей компании. В этом случае вам необходимо будет обращаться с иском в суд к двум соответчикам: застройщику и управляющей компании, сформулировав требования исходя из ответственности каждого. Исходя из характера описываемых вами строительных недостатков, скорее всего, целесообразно привлечь в качестве третьего лица для участия в процессе фонд капитального ремонта.
Реклама. ИП Волобуев И.А., ИНН 280109047003