Если вы строите дом, но заехать ещё не получается, и тут приходит зима. Что делать и как законсервировать стройку до весны.
- Если нет крыши
- Если нет кровли
- Если нет окон и дверей
- Консервация водоснабжения
- Консервация отопления
- Если запущен газовый котёл
- Защита от незваных гостей
- Аккумуляторный инструмент
Если у вас недострой и нет крыши
У домов из блоков (пеноблок, газоблок, кирпич, теплоблок, керамзитные блоки) при отсутствии крыши закрывают верхний слой блоков, чтобы они не намокали и не впитывали влагу.
Потому что чем меньше влаги - тем меньше коэффициент расширения материала.
Если дом деревянный, то верхний венец нужно обработать защитным составом и укрыть плёнкой.
Но плёнку укладывать не просто на бревно, а на временную проставку, например брусок, чтобы дереву оставалось место для "продуха".
Если дерево замотать плотно плёнкой, то оно отсыреет и начнёт гнить.
Поэтому просто слегка укрыть, чтобы на него попадало меньше влаги.
Летом нужно обязательно хорошенько просушить.
Если стропильная система уже есть, но нет кровли
Здесь аналогично, укрываем только горизонтальные брёвна/брус, бережём от чрезмерного намокания.
Если дом из блоков, то можно укрыть мауэрлат с верхним рядом блоков, но не плотно, а чтобы осталось место для вентиляции.
На диагональных стропилах влага задерживается меньше, поэтому укрывать нет смысла. Летом высохнет.
Сооружать временную кровлю из дешёвых материалов (рубероид, плёнка) можно, но если только на это есть время и деньги.
Если переживаете за снег, который нападает внутрь дома, то ничего страшного. Можно после обильных снегопадов приехать и почистить.
Если дом не достроен, нет окон и дверей.
Когда есть крыша, но не успели поставить окна.
Все проёмы нужно закрыть плотной плёнкой, 100-150 мкм, чтобы туда не попадал дождь, снег, листья и другой мусор.
Для каркаса можно использовать брус. А чтобы плёнка меньше рвалась на ветре, в каркасе можно сделать перегородки.
Двери можно забить листами ОСБ, чтобы никто не заходил к вам в дом. Или по крайней мере было бы сложно зайти.
Водоснабжение
Если в доме не будет никакого отопления, то температура зимой внутри дома будет почти равна температуре снаружи дома.
В этом случае нужно обязательно отключить водоснабжение и слить воду из труб полностью. Обычно вода сливается прямо в колодце, а потом продувается.
А что делать со счётчиком?
Бывалые дачники говорят что оставляют счётчик на зиму, если вода слита, то в принципе ничего произойти не должно. Некоторые продувают счётчик через сетчатый фильтр, чтобы избавиться от влаги совсем.
Лично я снимал счётчик (вместе с пломбой) и он зимовал в городской квартире. Вторую зиму просто продул и оставил, не захотелось откручивать и снимать всё.
А так по паспорту, счётчик может хранится от -40 до +50С при влажности до 95%
Если в доме зимой будет отопление
Как правило, зимой не топят сильно, а лишь поддерживают плюсовую температуру. В этом случае вода не замёрзнет.
Но всё же утеплить ввод воды в дом и сам счётчик, было бы надёжнее. Это на случай сильных морозов, когда поддерживающее отопление может не справиться.
Батареи и тёплый пол
Если отопления в доме не будет, а в радиаторах и/или тёплых полах залита вода, то её нужно обязательно слить.
Некоторые вместо воды используют тосол. В этом случае слив теплоносителя не требуется.
Если же в доме планируется какое то поддерживающее отопление на зиму, то воду можно не сливать.
Главное, чтобы температура внутри дома не опускалась ниже 0 градусов, оптимально +5С.
Газовый котёл
Если у вас подключен газ, и котёл работает зимой на малых оборотах, то оставлять надолго без присмотра его не не рекомендуется.
Почему? Потому что в частном секторе часто бывают отключения электричества, а современные котлы не могут работать без него, поэтому они отключаются. И неизвестно, когда включат электричество. И включится ли котёл? Может быть всякое, глюк, поломка и т.д.
А если котёл не включится вовремя, то дом начнёт остывать до отрицательных значений. Трубы отопления разморозятся, водопровод замёрзнет, а газовые подводки в теории могут сжаться и тогда может произойти утечка газа.
Надёжнее будет, если котёл имеет функции удалённого управления и оповещения. Но полагаться на 100% я бы тоже не стал, поэтому приезжать проверять время от времени нужно обязательно.
Защита от проникновения
Зима длинная, и отсутствие хозяев долгое время, может повысить интерес злоумышленников.
Поэтому самый экономный вариант, купить наклейку “Ведётся видеонаблюдение” и муляж камеры. Муляж можно купить в районе 500 рублей.
Если позволяют финансы, то можно установить настоящую камеру.
Например, есть уличные камеры с SIM картой и облачным хранением данных.
Цены начинаются от 3.5 тысяч рублей.
Хорошо бы ещё провести к дому уличное освещение, чтобы ночью горел фонарь на столбе.
А если у вас есть соседи, то обязательно попросите присмотреть за вашим домом.
Аккумуляторный инструмент
Если в доме есть аккумуляторный инструмент, например шуруповёрты, лазерные построители и вообще всё что заряжается, то эти девайсы лучше забрать домой.
Потому что аккумуляторы не любят морозов, и каталитические процессы в них останавливаются. Хранение на морозе может существенно снизить ёмкость, а в некоторых случаях, привести в негодность аккумулятор.
Поэтому все аккумуляторы можно снять и увезти домой.
Если всё сделали, то хорошей вам зимы!
И продуктивной весны, чтобы по-раньше начать строительный сезон!
С уважением, Олег.
