По последним данным, эксперты сообщили, что стоимость аренды жилья оказывается почти в два раза дешевле, чем выплаты по ипотеке.
Средний ежемесячный платеж по ипотеке в 16 крупнейших городах-миллионниках составляет 48,4 тысячи рублей, в то время как стоимость месячной аренды составляет 25,9 тысячи рублей. Год назад этот разрыв был меньше, аренда стоила в полтора раза дешевле, составляя 24,3 тысячи рублей против 37,7 тысячи рублей.
Самый значительный разрыв между стоимостью аренды и ипотеки наблюдается в Москве и Казани, где разница составляет примерно 2,3 раза. В Москве, например, за аренду однокомнатной квартиры приходится платить 51 тысячу рублей в месяц, в то время как ипотечные выплаты составляют 118 тысяч рублей. В Казани аренда обходится в 26 тысяч рублей, а выплаты по ипотеке составляют 59 тысяч рублей.
Также существует серьезный разрыв в размере платежей в Нижнем Новгороде и Омске, где стоимость ипотеки в два раза превышает стоимость аренды. В Уфе и Санкт-Петербурге выплаты по ипотеке почти в 2,2 раза дороже, чем арендная плата.
Минимальная разница была зафиксирована в Челябинске, где плата по ипотеке составляет 32 тысячи рублей, что на 1,4 раза больше, чем стоимость аренды в 22 тысячи рублей. В прошлом году эта разница была еще меньше, всего в 1,3 раза.
Эксперты отмечают, что ипотеку можно будет рефинансировать, когда процентные ставки снизятся, в то время как цены на рынке недвижимости изменяются намного медленнее, чем на рынке аренды. Таким образом, вложения в ипотеку могут оказаться более выгодными в долгосрочной перспективе.