Василий Борисович из Норильска.
На Севере высокие зарплаты, но жить на пенсии хочется все же в тепле.
Перед агентством недвижимости Мечты у моря была поставлена задача – сохранить деньги, купив что-то под аренду. Жить клиент будет в Норильске.
В октябре 2022 года наш клиент с агентством Мечты у моря купил квартиру в Красной поляне – с. Эсто-Садок. Сочи – это не только море, но горы. В Красной Поляне также часто отдыхают туристы, как и на берегу. Причем и летом, и зимой.
Подводим итоги - сколько вложил, сколько заработал за год.
Площадь квартиры 32 м².
Куплена в октябре 2022 года за 14,6 млн. рублей.
На октябрь 2023 года реальная цена для быстрой продажи составляет 18 млн рублей.
Доходы с аренды:
- май-октябрь – 4-5 тыс/сутки
Загрузка примерно 70%.
Берем минимум - по 4 тыс., получаем 567 тыс. руб.
- октябрь – ноябрь квартиру сдавали на долгий срок по 90 тыс. руб. в месяц.
Итого, 180 тыс. руб.
С конца декабря – сезон повышенного спроса.
Новогодние каникулы и до конца февраля включительно были расписаны все по 17-20 тыс руб. за сутки. Доход составил 750 тыс. руб.
Март-апрель - 10 до 14 тыс. руб. в сутки.
Итого получилось - 350 тыс. руб.
Итого за год:
567+180+750+350 = 1 847 000 рублей
Расходы:
Объектом управляет управляйка.
В обязанности входит размещение, контроль, мелкие подремонты, клиниг.
Расходы - 30% = 554 000 руб.
Итого чистым остатком осталось
1 847 000 – 554 000 = 1 292 900 руб.
Итого:
Если равномерно разделить прибыль по году – получается 100 т.р. в месяц на аренде пассивного дохода. Всем занимается управляющая компания.
Плюс квартира растет в цене.
Отличная, выгодная, безопасная схема)
Обращайтесь, подберем вариант и для вас!