Объект будет доступен для свободной аренды
В сентябре 2024 года в Пушкинском районе Санкт-Петербурга будет введен на рынок новый складской комплекс общей площадью 63 000 кв. метров, об этом «Логирусу» сообщили в пресс-службе консультанта сделки компании NF Group. Объект будет доступен для свободной аренды. Заказчиком проекта выступил один из закрытых паевых инвестиционных фондов под управлением УК «ФОРТИС-Инвест».
История вопроса:
В новом складском комплексе запроектировано два фронта разгрузки для возможного деления на небольшие блоки или организации кросс-докинга. Этот формат, как отмечают аналитики NF Group, часто используется маркетплейсами.
– На рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области вакансия приближается к нулю. Все объекты, анонсированные ранее к вводу, уже законтрактованы. Более того, в регионе на фоне нехватки доступных в аренду площадей средневзвешенная запрашиваемая арендная ставка с конца 2022 года увеличилась на 30%. Это, безусловно, также «играет на руку» инвестору и сокращает сроки окупаемости проекта, – считает руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге Илья Князев.
Выбранная схема вхождения в проект позволит получить более высокую доходность за счет раннего инвестирования, общерыночного роста стоимости складской недвижимости, а в дальнейшем рассчитывать на привлекательную рентную доходность для пайщиков, добавил генеральный директор «Управляющая компания «ФОРТИС-Инвест» Алексей Лестовкин.
Напомним, вакансия в сегменте складов классов «А», «В+», «В» Санкт-Петербурга практически равна нулю по состоянию на начало июня 2023 года. LR