Портрет ипотечного заемщика отражает растущую долговую нагрузку: у 8 из 10 граждан, взявших ипотеку в II квартале, уже был потребительский кредит, говорится в информационно-аналитическом материале Банка России «Анализ тенденций в сегменте розничного кредитования на основе данных бюро кредитных историй» за первое полугодие 2023 года.
При этом, подсчитали в Центробанке, во II квартале 2023 года 6,2% из числа ипотечных заемщиков до получения ипотеки брали потребительский кредит на сумму свыше 100 тыс. и им, вероятно, оплачивали первый взнос при покупке жилья. ЦБ намерен обратить внимание банков на эту тенденцию и обсудить с ними подходы к оценке кредитоспособности таких граждан.
Банк России
Кроме того, все больше, по данным регулятора, предъявляется спрос на необеспеченные кредиты в первые полгода после взятия ипотеки ― каждый червертый «ипотечник» брал у банка взаймы и на ремонт приобретенного жилья.
В целом, по данным Банка России, «количество заемщиков, имеющих дополнительно к ипотеке хотя бы один необеспеченный кредит, растет четвертый квартал подряд (+12% за последние полгода) и на 1 июля 2023 года составило 46% от всех ипотечных заемщиков (+5 п.п. за год)».
Увеличивается и количество тех, кто занимает надолго ― почти половину (48%) от всех ипотечных выдач составляют кредиты на срок более 25 лет (+4,5 п.п. за полгода), т.е., с большой вероятностью, люди будут расплачиваться с банками практически всю свою активную жизнь ― по 39% ипотечных кредитов, выданных в первом полугодии 2023 года, возраст заемщика на момент плановой выплаты кредита составит более 65 лет. За последнее полугодие эта доля выросла на 9 п.п.
Банк России
Общее число граждан, у которых есть ипотека, уже более 10 миллионов.
Всего же в России, по данным бюро кредитных историй, уже 47 миллионов тех, кто взял у банков взаймы, в первом полугодии 2023 года их ряды пополнили еще 2 млн человек. При этом растет число заемщиков, которые имеют три кредита и более (сейчас их 11,2 млн человек). Особенной популярностью у населения пользуются кредитные карты: уникальных заемщиков по ним за год стало больше на 3 млн. Их общее число составило 23 млн и сравнялось с количеством заемщиков по кредитам наличными.