- «В чем сила? В деньгах вся сила, брат! Деньги правят миром, и тот сильней, у кого их больше» Я все время вспоминаю эту цитату из всем известного фильма "Брат-2", когда думаю об этой истории. Она началась 7 лет назад в городе Рязани, когда директор Управляющей компании «ЖЭУ-21» и ООО «Комфорт» Андронов В.И. купил на аукционе здание полуразрушенной котельной, находящейся в зеленом дворе по ул. Урицкого. Как вы думаете, что такое аукцион? В словаре пишут, что это — публичная продажа, которая производится по общим для всех правилам и главным правилом является принцип состязательности между потенциальными покупателями. Но никто и не догадывается, что потенциальных покупателей на аукционе не обязательно должно быть несколько. Достаточно будет заявиться на него двумя разными фирмами и неважно, что хозяин у этих фирм один. Такие мелочи никого не волнуют. Один сказал «раз», второй спасовал, и вот уже лот приобретен по начальной стоимости. Участок при котельной маловат? Разгуляться негде? Ну так можно взять у города в пользование соседний, якобы под благоустройство и вот на свет появляется проект, на котором две третьих купленного участка занимает здание, а на соседнем участке (дворовой территории) - парковка для него. Во дворе растут трава, кусты и деревья? Так это можно исправить. Достаточно будет обратиться в Отдел Природопользования и экологии, заплатить денег и зеленый двор превратится в асфальтовую площадку. По закону надо бы провести Публичные слушания, чтобы уведомить жильцов соседних домов о той пользе, которую им собираются причинить. Понятно, что они по глупости своей вряд ли обрадуются своему счастью, поэтому информация должна быть максимально неудобно до них донесена, например размещена на сайте Администрации г. Рязани. Вы часто заходите на сайт Администрации? Вот и жильцы домов по ул. Урицкого и ул. Новая в г. Рязани заходили на сайт Администрации прямо скажем сильно нечасто, возможно потому что живут в доме преимущественно пенсионеры, да и надо догадаться, что и где надо искать, поэтому о Слушаниях, на которых решилась судьба их двора они так и не узнали. Кому же принадлежат 106 подписей, собранных в поддержку данного проекта? Эта тайна так и осталась нераскрыта.
- Узнали жильцы обо всем только 4 года назад. Когда во дворе начали вырубать деревья, готовя будущую стройплощадку. И начались письма и хождения по инстанциям в течение 4 лет: Глава города, Управление капитального строительства, Управление земельных ресурсов, Управление градостроительства и архитектуры, Управление благоустройства. И везде ответ был приблизительного одинаковый: должно быть соблюдено законодательство РФ и интересы смежных землепользователей. И, казалось бы, есть на свете справедливость. В Администрации пришли к выводу, что парковка не является элементом благоустройства и участок выданный Андронову в пользование под благоустройство, был у него изъят. Тем более, что жильцы, которым не понравилось такое благоустройство, выбрали для обслуживания своих домов другую УК и разорвали договор с «ЖЭУ-21». История закончена? Финальные титры? Нет, она только начинается. Андронову через суд каким-то образом (каким образом это ему удалось так и осталось тайной) удалось получить разрешение на строительство, хотя в его собственности находится только участок 376 кв. м и этого явно недостаточно для реализации проекта. Но это, оказывается, неважно. Можно поставить строительный забор, захватив часть соседнего участка (статья 7.1 КоАПП РФ - самозахват) и начинать строить.
- В первый же день, когда начался снос котельной, был поврежден водопровод, который по проекту должен быть вынесен за пределы котельной и ее должны были отключить от всех внешних инженерных сетей, но застройщик спешит - участок занят незаконно, поэтому надо сделать по-максимуму, пока на это не обратили внимание. И жильцы трех домов остаются без воды. Двор изрыт ямами, качели снесены. Жильцы, обеспокоенные судьбой деревьев и кустарников, ведь двор - один из немногих оставшихся зеленых дворов в Рязани, обращаются в Отдел экологии и природопользования за помощью. Но помощи не получают. Ведь работникам отдела неважно, будут ли сохранены зеленые насаждения. Им важно, чтобы каждое спиленное (законно или незаконно) дерево было оплачено. Чем больше спиленных деревьев, тем больше денег в казну. Администрация пока никак официально не отреагировала на происходящее, кроме Управления земельных ресурсов, которое направило ООО «Комфорт» предостережение, в связи с самозахватом участка.
- Как выяснилось, даже проект, под который было получено разрешение на на отклонение от предельных параметров строительства до 95% изменился до неузнаваемости. Исчезла детская площадка, зато само здание выросло до 3 этажей, а по высоте оно сравнялось со стоящей вплотную к нему четырехэтажкой и появился подземный паркинг. А незаконно захваченный участок застройщик планирует закатать в асфальт для того, чтобы обеспечить себе въезд в подземную парковку.
- А жильцы все еще отстаивают свое право пользоваться своим двором, дышать свежим воздухом, а не угарным газом от подъезжающих и отъезжающих с парковки машин, слушать пение птиц, а не работу стройки. Да и пользоваться дневным светом тоже было бы неплохо. Ведь когда перед окнами вырастет еще один дом, с солнечным светом жильцам придется попрощаться окончательно. Жители домов не хотят, чтобы их зеленый двор стал асфальтовой площадкой. Да и трехэтажное уродливое строение, которое в перспективе закроет солнечный свет трем домам, вряд ли станет украшением этого двора.