Здравствуйте, подскажите, могу ли я оформить дарение на свою половину квартиры на брата, если приватизация еще не погашена в полном объеме, но приватизация оформлена на брата.
Можно ли отказаться от квартиры в пользу государства?
Из вопроса не совсем понятно, каково участие в приватизации квартиры. Если вы участвовали в приватизации денежными средствами, жилищной квотой или чеками «Жильё», то вы вправе требовать признания за вами права собственности на соответствующую участию долю в приватизированном жилом помещении и в дальнейшем можете ею распоряжаться.
В каких случаях можно подарить или продать приватизированную квартиру
Дарение (продажа) квартиры, доли в праве собственности на квартиру, допускается только после полного погашения стоимости этого жилого помещения.
Чтобы подарить долю в праве собственности на квартиру, необходимо быть собственником такой доли.
В каких случаях приватизированная квартира переходит в собственность государства
Отказаться от квартиры нельзя, можно расторгнуть договор приватизации по согласию сторон, его заключивших, в этом случае квартира переходит в собственность государства и включается в состав арендного жилья.
Арендное жилье в Беларуси: договор найма и условия его заключения
Арендное жилье — жилые помещения государственного жилищного фонда, предоставляемые гражданам на условиях договора найма арендного жилья.
Решение о заключении договора найма, условиях его заключения, о правах членов семьи нанимателя принимается местным исполнительным и распорядительным органом.
Договор приватизации квартиры: что нужно знать?
Напомним, приватизация госквартир в Беларуси была завершена еще 1 июля 2016 года. Все неприватизированное жилье перешло в разряд социального и арендного.
Договор приватизации квартиры — это договор купли-продажи, где продавцом выступает государство, в лице местной администрации, а покупателем один или несколько граждан, зарегистрированных в квартире.
По договору приватизации стоимость квартиры можно было оплачивать сразу в полном объеме или в рассрочку на срок до 40 лет.
Как происходила приватизация квартир в Беларуси
- Гражданин обращался в администрацию района, где на основании справки-характеристики квартиры в БТИ, рассчитывалась стоимость ее приватизации.
- Затем на основании заявления и с согласия всех совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в квартире, администрация выносила решение о приватизации.
- В решении было указано на скольких человек приватизируется квартира, кто участвует в приватизации чеками "Жилье", жилищной квотой или деньгами.
- Так же указывались граждане, которые не участвовали в приватизации личными средствами, но сохраняли право пользования квартирой.
- Далее оплачивались 10 % от стоимости или вся сумма квартиры.
- Договор приватизации удостоверялся нотариусом при наличии квитанции об оплате части стоимости квартиры.
- После этого собственник или собственники регистрировали договор приватизации в территориальном агентстве по государственной регистрации (БТИ).
- При оплате 10% стоимости жилья, в БТИ накладывался запрет на отчуждение квартиры, приобретенной в рассрочку, до полного погашения стоимости жилого помещения.
Эксперт
Нотариус Тамара Резникова для портала tomin.by
Задать свой вопрос нотариусу
Заполните форму на сайте belnotary.by
Подписывайтесь на наши паблики
Паблики "Нотариат Беларуси" в социальных сетях.