Финансовый аналитик Александр Шкут прокомментировал ситуацию с курсом доллара для издания Office Life. А эксперт по жилой недвижимости и автор телеграм-канала «Литовская о жилье» Наталья Литовская объяснила, как изменение курса отразится на рынке.
Последние две недели мы наблюдали укрепление белорусского и российского рубля. Финансовый аналитик Александр Шкут объяснил причины этого.
— Первая причина — указ российского президента, по которому крупные экспортеры теперь обязаны репатриировать и продавать валютную выручку. Вторая — высокие цены на энергоносители, а из-за геополитической напряженности на Ближнем Востоке цены на нефть растут еще больше. Как результат, Россия получает больше экспортной выручки от продажи нефти. Третья причина — жесткая денежно-кредитная политика Банка России, тут и политика высоких ставок, и различные другие методы. К слову, 27 октября запланировано очередное заседание совета директоров российского финансового регулятора, на котором ожидается дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики. Прогнозируют, что ключевую ставку поднимут на 100 или даже 200 базисных пунктов.
По его словам, на фоне этих событий стоит ожидать дальнейшей стабилизации белорусского рубля. С высокой вероятностью до конца года мы увидим более сильной как нашу, так и российскую валюту. А на этой неделе краткосрочное влияние на укрепление рубля окажут еще и продажи валютной выручки экспортерами для оплаты налогов
— Как снижение курса доллара повлияет на рынок?, — задает вопрос Наталья Литовская и сразу же отвечает. — Никак. Повышение удивительным образом же не повлияло, только заставило понервничать тех, кто покупал квартиру в кредит (могло чуток не хватить в валюте).
Сейчас на рынок влияет два фактора: доступное кредитование и отсутствие понимания, куда ещё можно вложить накопления, если не в квадратные метры.
На фоне подрастающих доходов населения (даже если кажется, что это не так, статистика все же отражает реальную тенденцию), и избыточного количества свободных денег в банковской сфере, все выглядит так, что хорошее время для продавцов и покупателей продлят и на ноябрь.