Программу капремонта в Волгоградской области запустили в конце 2014 года. С тех пор в регионе обновили уже сотни зданий, был выполнен приличный объём работ. Мне попалась вот такая информация, датированная 2020 годом:
За 6 лет (с 2014-го по 2020-й) в Волгоградской области:
1368 многоквартирных домов отремонтировали
649 лифтов заменили
640 домов вошло в краткосрочный план 2020 года, из них:
в 259 идут инженерные изыскания,
в 381 - строительно-монтажные работы.
Это, как говорится, сухие цифры, а что же по факту? А по факту от людей мне приходилось слышать и читать всякое: что ремонт сделан в стиле тяп-ляп; что ремонт сделан вроде как неплохо; что ремонт назначен на такой год, до которого не каждый из жильцов доживёт или достоит сам дом. Не берусь судить о качестве выполненных работ, т.к. не строитель, однако приходилось бывать внутри домов, где поменяли лифты. Ну что сказать, лифты красивые, современные, подъезды покрашены, вроде бы всё хорошо. Но об этом, безусловно, судить не мне, а жильцам этих домов. Однако меня всегда удивляло, почему у домов штукатурят фасады? Конечно это красиво и какие-то небольшие трещины таким образом будут заделаны. Однако на мой взгляд дилетанта - это полумеры. Правильнее было бы не только штукатурить, но и утеплять фасады в тех случаях, когда это возможно. Понятно, что утепление фасадов сталинок просто изуродует эти дома да оно им и не нужно. В сталинках стены толще, чем в любой современной новостройке. А вот дома более позднего периода, те же хрущовки или брежневки, утеплять вполне можно и нужно.
Ведь не секрет, что энергосберегающие технологии вошли в нашу жизнь не столь давно и старые дома очень часто им не соответствуют. Отсюда нередки случаи, когда зимой вроде бы в квартире горячие батареи, но при этом холодно. То есть где-то с улицы холодный воздух в помещение заходит. Мне приходилось слышать об этом от знакомых, поэтому понимаю, что такое имеет место быть. Поэтому я и пришёл к выводу, что неплохо было бы по возможности ещё и утеплять фасады. Хуже ведь не будет? Видимо кто-то в фонде капремонта пришёл к такому же выводу, т.к. именно подобный ремонт сейчас происходит в нескольких домах по улице Ерёменко в Краснооктябрьском районе. Это дома 110, 118, 120, а также дом №44 по улице Штеменко.
Вот эти фото сделаны ровно месяц назад.
Видно, что дом обшивают плитами утеплителя, затем штукатурят и покрывают финишной штукатуркой "короед", которой во дворе лежит столько, что впору открывать магазин отделочных материалов.
Хорошо это или плохо? Я думаю, что хорошо. Утеплённый дом - это тепло в квартирах, комфорт для жителей, уменьшение теплопотерь и, как следствие, уменьшение затрат на обогрев здания. Повторюсь, что на мой взгляд дилентанта, это в самом деле хорошо. И ещё стоит учесть немаловажный фактор - эстетику. Дом после такого ремонта внешне ничем не уступает новостройкам, он реально преображается и выглядит гораздо выигрышнее своих неотремонтированных собратьев. Собственно, именно с учётом всего вышенаписанного и возникло название данной статьи. Я в самом деле считаю, что это и есть капремонт в том виде, в каком он должен быть.
А вот эти фото сделаны в минувшие выходные.
Дому 110 по улице Ерёменко повезло вдвойне. Там не только обшивают фасад, но и ремонтируют дорогу перед домом. Ремонта она требовала давно. Это была даже не дорога, а просто яма на яме. К тому же дом находится в низине и к нему сверху стекала дождевая вода. В итоге у подъездов после дождей и по весне было очень грязно. Теперь эта проблема уходит в историю.
Понятно, что одновременный капремонт дома и ремонт внутриквартального проезда - это просто совпадение. Ну вот так случилось. Обычно ведь они не совпадают, т.к. это разные бюджеты. Но вообще это могло бы стать хорошей практикой: и дом отремонтировать, и дорогу возле него.
Конечно, очень важным остаётся вопрос качества выполненных работ. Каждый из нас видел как через пару лет после ремонта, а то и раньше, с домов кусками отлетает штукатурка вместе с краской, а иногда и балконами (были такие случаи на улице Мира). Хочется верить, что эти дома отремонтируют более качественно.
Очень приятно, что ремонт выполняется таким образом. Дома сразу преображаются, выглядят как новостройки. Надеюсь, подобное станет обычной практикой.
Если вам понравилась статья, ставьте лайки, комментируйте, подписывайтесь на канал. Всегда рад новым читателям. Полный список статей канала можно найти здесь