Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. По просьбам трудящихся вернулся к предыдущему формату таблиц, в котором отражается динамика цен за текущий месяц и за три предыдущих года. Такой формат оказался самым удобным.
Сегодня рублевые ценники квартир в 20 самых живых регионах (~70% объявлений в стране) выглядят так:
Итого, за 22 дня Октября первичка подросла на +3%, вторичка на +1%. Средний ценник квадрата по 20 регионам = 138 151 руб. На графике ситуация выглядит так:
Благодаря "гениальности" стареющих российских чиновников, раздающих народные деньги ростовщикам под выдачу дешевой ипотеки, цены первички сейчас выше цен вторички на 25%. Это - очередной антирекорд, о котором молчат чиновничьи СМИ.
Смотрим предложение:
Итого, за 22 дня Октября предложение первички выросло на +7%, предложение вторички не изменилось. Люди отказываются брать чиновничий новодел по скотским ценам. На графике ситуация выглядит так:
Если так дело пойдет, то ближе концу очередного шестилетнего срока, предложение первички на рублевой зоне превысит предложение вторички. Вот это будет парадокс. Новое слово в экономике!
А мы пока посмотрим еженедельную динамику предложения в Москве по данным Циана и Авито. Кстати, небо Москвы сейчас выглядит в точности, как в Resident Evil:
И оно будет точно так же выглядеть в ближайшие 120-130 дней. Приезжайте. Убедитесь лично.
Предложение в Москве никуда не движется. Бескрайняя серая картина. Ну и ладно.
На этом пока все. Вернемся сюда через неделю. Не переключайтесь))