Привет! Меня зовут Настя. Скоро мне исполнится 25 и последнее время я все чаще стала задумываться над приобретением своей жилплощади. И тут возникает вопрос, каким сайтом или приложением воспользоваться? Как, при наличии многомиллионных предложений, выбрать наиболее релевантное?
Сегодня хочу поделится с вами списком сайтов (и не только), которым я пользовалась при поиске квартиры.
Начну с самого начала. Летом этого года, мы с молодым человеком продали трехкомнатную квартиру в регионе (этих денег, конечно, не хватит даже на однушку в Москве, но зато достаточно для первого взноса по ипотеке) и стали присматриваться к недвижимости в Москве.
Сейчас мы живем на съемной квартире в хорошем районе СВАО: отличная транспортная доступность, развитая инфраструктура, детские сады, школы, множество парков. Нам очень нравится эта квартира и район, но отсутствие собственной жилплощади , особенно если учесть то, что мы “не молодеем”, и в перспективе семья станет только больше - тяготит.
Именно поэтому, находясь в поисках потенциального жилья в новостройках, я обращаю особое внимание на критерии, которые ничуть бы не уступали съемной квартире (подчеркну тут то, что мы не рассматриваем покупку вторичного жилья, по личным соображениям и желанием купить новую квартиру, где до этого никто не жил).
На каких сайтах недвижимости можно купить квартиру?
Давайте разберемся, что такое сайт недвижимости? Веб-сайт по недвижимости- это большой, управляемый сайт, который объединяет продавцов и покупателей. На таком сайте могут быть размещены предложения о продаже первичной и вторичной недвижимости, коммерческая недвижимость, а также сдача недвижимости в аренду.
Если ввести в Яндексе запрос “Купить квартиру”, то в первую очередь перед вашими глазами окажутся топовые классифайды:
Циан- самый популярный агрегатор в России (по итогам 2022 года).
В меню сайта есть удобные разделы “Продажа” и “Новостройки”, а на главной странице сайта можно настроить фильтры: купить квартиру в новостройке или во вторичке, тип объявления, метро, отделка и многое другое.
Плюсы:
- Удобная навигация на сайте;
- Большой выбор недвижимости в любой геолокации;
- Возможность настроить фильтры.
Минусы:
- Наличие неактуальных предложений;
- Наличие мошенников (как и на многих других сайтах).
Авито - второй по популярности агрегатор недвижимости в России.
Авито - это сервис размещения объявлений о товарах, услугах, вакансиях, и недвижимости. Данная платформа не уступает Циану в количестве предложений по поиску и покупке недвижимости, имея при этом как плюсы, так и минусы.
Плюсы:
- Большое количество предложений;
- Возможность настроить фильтры (в том числе задать цену от\до);
- Простой интерфейс и удобство в использовании.
Минусы:
- Дублирование предложений;
- Наличие мошенников;
- Возможность продавцов скрыть недостатки или предоставить недостоверную информацию о недвижимости.
У топовых классифайдов, таких как Циан, Авито - есть свои мобильные приложения. Они полностью интегрированы с сайтом, поэтому предложения там полностью идентичны.
Альтернативный способ поиска квартир: боты в Telegram
Совсем недавно меня приятно удивили мои друзья, которые рассказали о том, что в Telegram также есть боты для поиска и покупки недвижимости. Сама я пользуюсь мессенджером уже более 5 лет и состою во множестве групп и каналов. Если сказать откровенно, в начале я очень скептически отнеслась к такой возможности , но выслушав рекомендации друзей и почитав статьи, я выбрала парочку фаворитов: FlatOutlet и HomeBro.
FlatOutlet - бесплатный чат-бот на платформе WebApps.
Данный сервис предназначен для поиска и покупки недвижимости. В боте представлены квартиры со скидками от ведущих застройщиков в четырех классах жилья.
Плюсы:
- Только акционные квартиры или квартиры с хорошей ценой;
- Удобный поиск по фильтрам и навигация;
- Представлено несколько классов жилья: комфорт, бизнес, премиум и элитное от ведущих девелоперов России.
Минусы:
- Нет функции увеличения схемы квартиры;
- Низкая скорость загрузки при переходе на другую страницу лендинга;
- Ограниченная география (поиск жилья в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО).
HomeBro.Жилье - бесплатный чат-бот в Telegram.
HomeBro - бот в Telegram, который анализирует новые объявления на крупнейших площадках и выдает их, опираясь на настроенные фильтры.
Плюсы:
- Достаточно широкий диапазон настройки фильтров;
- Ежедневные подборки квартир по заданным фильтрам;
- Автоматически отфильтровывает откровенно лживые объявления.
Минусы:
- Некоторые объявления от мошенников всё равно могут попасть в вашу подборку квартир;
- Ограниченная география (поиск жилья в Москве, Санкт-Петербурге и некоторых других городах России).
Помимо прочего, преимущества ботов заключаются в отсутствии регистрации и экономии памяти смартфона.
Выводы
В заключении я бы хотела подчеркнуть, что нет единого решения для всех: какой сайт, мобильное приложение или бот выбрать для поиска квартиры. Все зависит от индивидуальных предпочтений и потребностей, поэтому я надеюсь, что эта статья была хотя бы немного полезна вам, дорогие читатели!
На сегодняшний день я всё еще нахожусь в поисках своей квартиры мечты, поэтому буду рада, если вы поделитесь в комментариях, какими агрегаторами при поиске квартиры пользовались вы.
Посоветуйте прочитать данную статью своим друзьям, если вы живете в Мск - с меня банка Жигулей. Барное 🙂
Спасибо и до связи!