Не хотите платить чужие долги? Будьте внимательны при покупке квартиры!

Вы тщательно осмотрели квартиру, проверили правоустанавливающие документы продавца, убедились в чистоте сделки и готовы приобрести недвижимость? Внимательно проверьте все квитанции за жилищно-коммунальные слуги и на обязательные взносы!

Сегодня многие уже знают: долг перед управляющей компанией, оставшийся от предыдущего собственника, платить не нужно, даже если УК настойчиво убеждает вас в обратном и месяц за месяцем «выставляет» его вам в платежном документе. Но долги продавца квартиры все же могут прейти к вам.

Когда заплатить за «того парня» все же придется

Такая ситуация применительно к платежам за квартиру возможна только в отношении одной квитанции: за капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт

Что это значит?

Это значит, что долг по капитальном ремонту, в отличие от всех остальных платежей, связанных с владением квартирой, переходит к новому собственнику.

Таким образом, если уже после покупки квартиры вы получили претензию от фонда капитального ремонта с требованием оплатить взносы за период, когда собственником квартиры вы еще не были, заплатить все же придется. Единственный способ снизить размер платежа – попросить суд применить срок исковой давности