Неосновательное обогащение является одним из оснований возникновения гражданско-правовых обязательств. Но часто ли встречаются такие случаи?
Общее правило закреплено в статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ):
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Правила о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось ли оно результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
То есть неосновательное обогащение возникает и в отсутствие вины обогатившегося лица, в отсутствие с его стороны каких-то противоправных действий. Оно вообще может возникнуть помимо его воли, само собой. Этим неосновательное обогащение отличается от гражданского правонарушения – деликта.
О видах правонарушений, к которым относятся и гражданско-правовые деликты, на канале есть интересный пост. Переходите по ссылке и посмотрите:
Вы думаете: что такое может случиться, чтобы одно лицо вот так «случайно» обогатилось за счет другого? Ну, случайно перевел деньги не на ту карту. Да, это неосновательное обогащение, и так действительно бывает, но не так уж часто.
Приведу три случая возникновения неосновательного обогащения, которые встречаются в практике гораздо чаще:
1. Передача денежных средств или имущества по незаключенному договору
Бывает так, что кто-то с кем-то договаривается о заключении договора (любого), и одна из сторон перечисляет другой предоплату или аванс. В дальнейшем договор так и не заключается, никакое встречное предоставление (товар, услуга, работа и т.д.) другой стороной не предоставляется. Вот и возникает неосновательное обогащение.
Между Татьяной и семейством Н. был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома. Татьяна внесла часть задатка и вселилась в дом, начала делать там ремонт. Однако договор купли-продажи так и не был заключен. Сначала Татьяна подала в суд иск о понуждении продавцов заключить основной договор купли-продажи дома, но ей было отказано, при этом суд признал предварительный договор купли-продажи незаключенным. Тогда Татьяне удалось взыскать с несостоявшихся продавцов аванс и деньги, потраченные на ремонт (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 20.01.2015 № 81-КГ14-23).
2. Если при расторжении договора взаимные предоставления сторон неравноценны, то сторона, которая предоставила другой меньше, чем получила сама, должна вернуть неосновательное обогащение
Вообще-то при расторжении договора стороны не могут требовать возвращения того, что было исполнено ими до момента расторжения договора (пункт 4 статьи 453 ГК РФ). Но в силу статьи 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении применяются к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.
Здесь приведу пример из местной практики:
Угольный разрез заказал ремонт производственного помещения строительной фирме и заплатил 30 миллионов аванса. Долго и муторно шел ремонт, между сторонами возникли разногласия. В конце концов работы встали. Стороны расторгли договор. Угольный разрез настаивал на том, что работы выполнены всего на 20 миллионов. Несмотря на возражения строительной фирмы, суд согласился с доводами разреза и взыскал с подрядчика около 10 миллионов неосновательного обогащения.
3. За земельный участок, который используется без правовых оснований, собственник земли может взыскать неосновательное обогащение в размере арендной платы
Такое часто бывает: покупают недвижимость, расположенную на арендованном земельном участке, а договор аренды земли не оформляют. Долго ждать не придется: через полгодика местная администрация подаст иск о взыскании неосновательного обогащения, рассчитав сумму исходя из ставок арендной платы (пункт 17 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 за 2018 год).
Есть и обратные ситуации, когда арендатор (например, предприятие, добывающее полезные ископаемые) взыскивает с государства или муниципалитета излишне уплаченную арендную плату, поскольку она была завышена по сравнению с федеральными расценками, установленными для недропользователей. Это тоже неосновательное обогащение.
Так что неосновательное обогащение – это институт, который может применяться к очень разнообразным ситуациям. Всех случаев не перечислишь. Но простые случайности встречаются нечасто. Чаще всего неосновательное обогащение - это не случайность, а закономерное следствие предшествующего поведения людей и организаций.
Жду ваших отзывов о статье в комментариях и пока-пока!