Сроки строительства по договору и реальность.
Вы, заключая договор подряда с "подрядчиком" ООО АСЛ Домиксдом (АСК Домикс, АСК DOMIX) надеетесь, что сроки, указанные в договоре и графике работ (являющемся неотъемлемой частью договора) будут выполняться хотя бы приблизительно. Но что же в реальности будет происходить после того, как вы проплатите аванс?
Этап фундамент
По графику фундамент должен быть готов 23 апреля:
Реальность: 04 мая 2023 заливка фундамента. Вроде бы еще терпимо, не критично, "всего" 10 дней отставание. Но это только начало.
На этапе фундамента не сделано:
- Неисправимый брак! Фундамент "посадили" примерно на 10см ниже, чем по проекту. Если сделать отмостку как показано от пятки фундамента, то отмостка будет ниже уровня планировки земли и при любом дожде, или при таянии снега будет не отводить, а собирать на себе воду!
- Неисправимый брак! Гидроизоляция фундамента не сделана (исправить невозможно);
- закладной канал для ввод электричества в дом сделан не на глубине 700 мм, на на глубине 1,6м и не отведен от фундамента наружу (при исправлении неизбежно повредится песчаная подушка под фундаментом, что может стать причиной повреждения фундамента);
- закладной канал для ввода воды. В бойлерной труба уходит, заворачивает куда-то в сторону и... Там, где должна не выходит за пределы фундамента, как ни искали. Чтобы завести воду, придется разрушать песчаную подушку под фундаментом, делать под фундамент подкоп...
В конце заливки фундамента пошел ливень, но узбеки не стали укрывать бетон, пошли спать. Укрыли только через час, после моего звонка т.н. "техническому директору", по совместимости "прорабу" Павлу. Но верхний слой фундамента уже размыт, разбавлен водой.
Следующий этап, стены 1 этажа.
Окончание по графику 12.05.2023
Узбеки работают явно не спеша. Похоже на саботаж. Узнаю, что им в начале работ не заплатили аванс аванс, живут на свои деньги, а окончательный расчет за заливку фундамента так и не получили. Проходит пара недель, узбеки исчезают. Соседи говорят, что не дождавшись денег пошли искать другую работу, в соседнем СНТ что-то строят. Это была единственная бригада, которая реально работала, хотя и брака тоже наделала.
Поставщик узбеков от "диаспоры", некий Галиб, привозит новых узбеков...
Реальность: Стены 1 этажа залиты 13.06.2023. Сразу отставание на месяц.
На этапе не сделано:
- не сделаны внутренние стены 100мм (это нарушение технологии и стало главной причиной катастрофической аварии, устроенной "Домикс"). Причем, это не только нарушение технологии, но и прямое нарушение договора, в котором все стены заливаются одновременно и только потом, на следующем этапе заливается перекрытие!
- не сделаны даже выпуски арматуры из стен 150мм для связи со стенами 100мм
- Не сделаны отверстия в средней стене 150мм под вентиляцию в ванной и на кухне
- Не залит порожек на основном входе в дом, но арматура пока цела, не срезали (срежут потом, после аварии, перед тем, как вывести всех узбеков с площадки и объявить ультиматум об оплате исправления брака Заказчиком).
Брак:
- не везде бетон провибрирован, есть много пустот
- при снятии опалубки выломаны большие куски бетона в средней несущей стене
- даже окна кривые. Ну это, видимо, их "фирменный стиль", поскольку на этот брак заявили, что "это нормально".
Ситуация аналогичная. Узбеки не спешат работать и через некоторое время исчезают. Поставщик рабов Галиб привозит новую партию. Эти не скрывают, что до начала проверок документов жили в Котельниках. Хвалятся, как там было классно тусоваться, когда вокруг все "свои", а русские прячутся по домам.. Судя нежным детским по рукам, строительством никогда не занимались. Предчувствие нехорошее.
Этап перекрытие первого этажа
По графику завершение 30.05.2023
Реальность:
Как видим, 23 июня над перекрытиями "еще конь не валялся".
07 июля. Наконец-то начали вязать арматуру стен 100мм. Поскольку выпусков арматуры из стен 150мм нет, тупо бурят отверстия, забивают куски арматуры, даже не закрепляя растворами и к этим штырькам прикручивают арматуру стен. Это уже не монолит.
Стол для армокаркаса перекрытия еще не делали. Уж грешным делом подумал, что образумились и решили сначала сделать стены 100мм (ну хоть как-то сделать).
15 июля ну вроде бы сделали армокаркас перекрытия. Все же уперто идут к катастрофе, совмещаяя заливку стен 100мм и перекрытия.
17.07.2023 заливка...
Закончилась полным фиаско. Перекрытие заливали и намазывали слоями в течение 5 часов, в результате того, что развалилась и местами раздулась опалубка стен, перекрытие сегментировано разрывами в местах, где бетон хлынул вниз через развалившуюся опалубку стен. Ни одна из стен 100мм не залита нормально, часть вообще не залита. Подробно с хронометражем в следующей статье о деятельности ООО АСК "ДОМИКСДОМ", а также подробно о том, как наплевали на законы, договор и отказались устранять брак, преднамеренно повредили и уничтожили остатки дома, превратили их в руины.
А что же на этот период должны были сделать по графику, являющемуся неотъемлемой частью Договора?
А 31.08.2023 должен был быть сдан дом полностью (теплый контур), включая и второй этаж, и утепление, и внешнюю кирпичную кладку, и крышу. Вот как-то так они работают. Хотите повторить? Тогда идите заключать с ними договор!
Уточнение! Удалось связаться с узбеками, которые делали фундамент и начинали делать стены. Им вообще ни копейки аванса не заплатили. Обещали заплатить по факту, когда фундамент будет готов, но тоже ни копейки не заплатили и не заплатили до сих пор. У этой "фирмы" сговор с ОПГ "Узбекская диаспора", некий Галип (Галиб ?) поставляет им узбеков, которым ничего не платят. Потом ждут, когда узбеки поймут, что им не заплатят и найдут другую работу, завозят новых узбекских лохов. И так "строят".
ВНИМАНИЕ: просьба ко всем, кто мог так же пострадать от действий ООО АСК "Домиксдом" (АСК "Домикс", АСК DOMIX), кому затягивали строительство, кому наделали брак и отказывались устранять, кому, возможно, также навредили, повредили, уничтожили строящийся дом, напишите по email: megashosse@yandex.ru
Или телеграм: https://t.me/domix_domixdom
Сведения об ООО "АСК Домиксдом":
ОГРН 1227700456136
ИНН 7708407290
КПП 770801001
ОКПО 75144260
Коды статистики от Росстата и сведения о регистрации
Дата регистрации
29 июля 2022 года
Вид деятельности
Строительство жилых и нежилых зданий
Юридический адрес
107140, г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Красносельский, ул. Верхняя Красносельская, д. 3, стр. 1, эт 6, пом./ком I/7
Организационно-правовая форма
Общества с ограниченной ответственностью
Уставный капитал
10 000 руб.
Финансовая отчетность за 2023 год
Выручка выросла до 96,1 млн руб.
388%
Чистая прибыль выросла до 3,9 млн руб.
273%
Специальный налоговый режим
УСН (Упрощенная система налогообложения)
Добавьте описание
Генеральный директор
ИНН 505019092223
с 29 июля 2022 г.
Учредители
- Меньших Виктория Валерьевна с 29 июля 2022 г.
- Меньших Станислав Валерьевич с 29 июля 2022 г.
Среднесписочная численность работников
4 человека
Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства
В реестре с 10 августа 2022 года
Категория субъекта МСП: микропредприятие
Предыдущие статьи:
