*Данная статья опубликована с разрешения нашего клиента*
Добрый день, дорогие читатели!
Сегодня хотелось бы рассказать вам о ситуации одного нашего клиента Тамары Николаевны в которой её заблаговременные действия помогли нам добиться в суде отказа Истца от исковых требований в отношении нашего клиента на сумму около 150 000 рублей.
Сущность ситуации
В отношении нашего клиента - Тамары Николаевны и её брата (Далее Б.) Жилищником было подано исковое заявление в суд о взыскании с них около 150 000 рублей в счет погашения задолженности за оплату коммунальных платежей.
Б является собственником квартиры, так как она попала в собственность Б. после смерти родителей, потому что Тамара отказалась от наследства в пользу Б.
Тамара была зарегистрирована, но с 2015 года не проживала в квартире Б. и у них были мягко говоря «натянутые» отношения. Заключалось это в желании Б. выписать из квартиры свою сестру и препятствовании в её проходе в квартиру.
Помимо всего, Тамара выиграла суд против Б. о прекращении чинений препятствий в пользовании жилым помещением, а Б. в свою очередь менял замки и игнорировал решение суда.
Сам же Б. передавал показания счетчиков воды в размере 1 куба каждый месяц и отказывался проводить поверку счетчиков воды.
К тому же Б. категорически отказывался оплачивать коммунальные платежи, в соответствии с чем и образовалась большая задолженность.
Само собой, что управляющая компания обнаружив странности в предоставляемых данных и появившихся убытках обратилось в суд с требованием о взыскании задолженности за 3 года.
В соответствии с нашим законом, все зарегистрированные граждане обязаны оплачивать коммунальные платежи, если не докажут, что их место жительства находится в другом месте. На этом и основывались требования Жилищника.
Материалы для подготовки позиции
В нашем деле у клиентки имелось достаточно документов, подтверждающих проживание в другом месте, которые он предоставил нам для анализа, к ним относились:
- Решение суда о обязании прекратить чинить препятствия в пользовании жилым помещением;
- Постановление судебного пристава-исполнителя, об обязании прекратить чинить препятствия и передать 2 комплекта ключей;
- Договор найма жилого помещения, находящийся по другому адресу;
- Пояснения собственника жилого помещения, где клиентка снимала комнату, что Тамара Николаевна действительно проживает по этому адресу;
- Выписка из лицевого счета Тамары об оплате коммунальных платежей по адресу съемной квартиры;
- Копия заявления (с отметкой в получении) в Жилищник о проживании Тамары в другом помещении по другому адресу и др.
В данном случае клиентка очень сильно упростила нам работу, ввиду отсутствия необходимости в сборе дополнительных документов, так что наша команда провела анализ имеющихся материалов и составила письменные пояснения для суда и сторон по данному вопросу, после чего нас ожидал суд.
Судебное заседание
В связи с наличием большого количества документов это, наверное, самая скучная часть так как вся сложность заключалась лишь в противодействии нападок суда с вопросами по делу и озвучивания нашей позиции.
В начале заседания мы попросили суд приобщить копии вышеназванных документов и пока представитель жилищника знакомился с ними мы давали устные пояснения, обосновывающие отсутствие у нас обязанности по оплате коммунальных платежей.
По окончании ознакомления с материалами и получении ответов на вопросы суд обратился к стороне Жилищника с вопросом о их требованиях к нам. Недолго думая, Жилищник отказался от требований в отношении А. и в этом же заседании мы получили определение суда, подтверждающее нашу победу и сохранение клиенту около 150 000 рублей.
Вывод
В заключение стоить сказать, что данный спор очень просто был решен в нашу пользу только благодаря должной осмотрительности нашего клиента, который смог собрать внушительный пакет документов иначе отбиться было бы очень непросто.
Поэтому, наша команда рекомендует гражданам в случае появления различных споров сохранять всю переписку и при подаче документов в различные государственные или муниципальные органы иметь копию для получения отметки о вручении. Ведь в спорах, перешедших в суд
На этом статья подходит к концу. Подписывайтесь на канал, чтобы узнавать больше о подобных случаях из практики.
Записывайтесь на консультацию:
Тел.: +7 960-709-06-06
Email: i.frolov@law-rid.ru