По данным Reventure Consulting, доходность 10-летних облигаций теперь официально превышает медианную ставку капитализации, впервые с 2008 года Норма (ставка) капитализации - это соотношение стоимости актива и прибыли, которую он может принести за год Проще говоря, доходность коммерческой недвижимости сейчас ниже, чем доходность 10-летних облигаций. Неудивительно, что в этом году покупки инвесторов в секторе упали на целых 45%. Этот сдвиг оказывает огромное давление на ставки капитализации и требования инвесторов к доходности А учитывая, что более высокие процентные ставки означают более дорогие займы, это потенциально снижает сумму денег, которую люди готовы платить за коммерческую недвижимость. А значит - может привести к сжатию цен на активы 10-летние казначейские облигации - индикатор доверия инвесторов. Если доходность по ним падает, то, это сигнал, что на рынке появилось множество более прибыльных и привлекательных инвестиции в другом месте и инвесторы не чувствуют необходимости п