Такую ссуду, как правило, получают по обычной схеме и с возможностью дальнейшей продажи заложенного имущества. Второй вариант оформить сложнее, чем первый, так как нужно дополнительно обращаться с посредниками.
Ссуду выдают на условиях:
– Получить ее может только собственник;
– Ставка определяется самим ФУ и колеблется от 12 до 18% годовых;
– Сумма не будет превышать 80% от общей стоимости, но она и не будет выше 4 миллионов долларов;
– Всегда можно оформить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов и без поручителей;
– Срок выплаты долга может быть свыше 25 лет.
Сегодня многие коммерческие банки готовы выдавать деньги по трем видам кредитов: потребительскому, для бизнеса и под ипотеку.
Потребительский
Потребительский займ под залог дома/квартиры очень популярный сегодня. Но, в данном случае стоит учитывать тот факт, что процентные ставки по нему высокие, а сроки короткие.
В принципе, объектом может выступать любое ликвидное помещение, даже если они не является жилым.
Под ипотеку
Это займ под залог дома или квартиры. Так как жилье сегодня стоит очень дорого, такой вариант является достаточно популярным выходом для миллионов семей. Есть два вида такой ипотеки.
Первый: ссуда под залог приобретаемого имущества. С заемщика требуется первоначальный взнос. Его размер будет рассчитываться в процентах, и зависеть от стоимости покупаемого объекта (в районе 10-30%). Многие факторы напрямую зависят от финансового учреждения и индивидуальных условий соглашения. Среди них сроки выплаты и итоговые цены займа, ликвидность залога и возможность предоставления справки о доходах.
Второй: займ на покупку квартиры/дома под залог уже имеющейся квартиры/дома. Таким вариантом пользуются те семьи, которые не имеют возможности или желания делать первоначальный взнос. Стоимость залога превосходит стоимость ссуды.
Для бизнеса
Многие предприниматели и юридические лица просто нуждаются в средствах для покрытия убытков и расходов, уплаты налогов или расширения своего бизнеса. Поэтому они берут ссуды, открывают свою кредитную линию, предоставляя в качестве залога объект жилой/нежилой собственности.