В третьем квартале жители региона оформили рекордное количество ипотечных кредитов за 2023 годю Общий объем сделок оказался также вдвое больше показателя 2022 года и в 2,5 раза – 2021 года. В четвертом квартале на фоне выросших ставок эксперты банка прогнозируют «охлаждение» спроса заемщиков.
В июле-сентябре основным спросом клиентов в Ростовской области пользовались новостройки – их доля в общем количестве сделок достигла 65%, годом ранее этот показатель был на уровне 39%. Приобретая первичную недвижимость, заемщики ожидаемо отдавали предпочтение льготным программам, так как они позволяют получить меньший ежемесячный платеж в сравнении с базовыми банковскими продуктами. Наибольшим интересом пользовались «семейная» и «ипотека с господдержкой-2020».
Ростовская область входит в ТОП-3 регионов ЮФО, лидирующих по объему выданных средств жилищного кредита.
«На третий квартал пришелся пик спроса заемщиков, что было вызвано грядущим изменением ипотечных условий. Ставка по кредиту – наиболее важный критерий для клиентов при принятии решения о покупке жилья в ипотеку. Поэтому многие ростовчане поспешили провести сделку до изменения ценовых параметров и получить более низкий ежемесячный платеж. Основной спрос заемщиков пришелся на льготные программы: в сентябре на льготных условиях наши клиенты провели уже 66% ипотечных сделок против 57% в июле. В четвертом квартале мы ожидаем дальнейшего смещения клиентского интереса в сторону господдержки, так как ставки по ней по-прежнему остаются однозначными. В то же время спрос на «вторичку» будет «охлаждаться», - отметил управляющий ВТБ в Ростовской области – вице-президент Юрий Авдеев.