В некоторых городах обслуживать ипотеку в два раза дороже, чем снимать жильё.
Ежемесячный платёж по ипотеке в городах-миллионниках сейчас в 1,8 раза больше, чем арендная ставка, — 48,3 тысячи ₽ и 25,9 тысячи ₽ соответственно, подсчитали в «Циан». Год назад разрыв был меньше — 1,5 раза. Ипотечный платёж в 2022 году составлял 37,7 тысячи ₽, арендная плата — 24,3 тысячи ₽, пишет «РБК-Недвижимость».
Для расчёта аналитики взяли среднюю стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке и среднюю стоимость её аренды в октябре 2023 года. При подсчёте ежемесячного платежа учитывался первоначальный взнос 20%, средний срок кредита 25 лет, ставка по ипотеке 14,5% — средняя ставка по данным «Дом.рф» на середину октября.
В «Циан.Аналитике» отмечают, что цены на вторичке за год выросли только на 6%. При этом заметно выросла стоимость ипотеки — на 3 процентных пункта, а также на 17% увеличилась ставка аренды.
Город Ипотечный платёж Ставка аренды Соотношение Москва 118 тысяч ₽ 51 тысяча ₽ 2,3 Казань 59 тысяч ₽ 26 тысяч ₽ 2,3 Уфа 42 тысячи ₽ 19 тысяч ₽ 2,18 Санкт-Петербург 77 тысяч ₽ 36 тысяч ₽ 2,16 Омск 38 тысяч ₽ 19 тысяч ₽ 2,05 Нижний Новгород 49 тысяч ₽ 24 тысячи ₽ 2,04 Краснодар 48 тысяч ₽ 26 тысяч ₽ 1,84 Самара 43 тысячи ₽ 23 тысячи ₽ 1,84 Пермь 36 тысяч ₽ 20 тысяч ₽ 1,81 Ростов-на-Дону 45 тысяч ₽ 26 тысяч ₽ 1,76 Красноярск 42 тысячи ₽ 24 тысячи ₽ 1,73 Новосибирск 45 тысяч ₽ 26 тысяч ₽ 1,72 Екатерибург 44 тысячи ₽ 28 тысяч ₽ 1,57 Волгоград 35 тысяч ₽ 24 тысячи ₽ 1,49 Челябинск 32 тысячи ₽ 22 тысячи ₽ 1,46
Ранее Сравни подсчитал, можно ли накопить на квартиру, пока снимаешь жильё.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной