По данным IBC Real Estate в первом полугодии 2023 года объем инвестиций в объекты с госучастием в России составил 34,2 млрд руб., что сопоставимо с показателями 2022-го (34,6 млрд руб.) и 2021 года (32 млрд руб.); в расчете учитывались инвестиционные сделки в коммерческую недвижимость объемом более 350 млн руб. Наибольший объем транзакций в 2023 году был закрыт в сегменте земельных участков под жилые проекты, в том числе по программе КРТ – 66%, в тройку лидеров также вошли торговая (12%) и офисная недвижимость (12%). Впрочем, российский бизнес продолжает активно выходить практически в любые проекты государственно-частного партнерства: в сложившейся геополитической ситуации такие инвестиции для многих игроков остаются одними из немногих рабочих инструментов. Однако риски для обеих сторон довольно высоки.
Исторически проекты государственно частного партнерства были сугубо инфраструктурными, вспоминает Дмитрий Мальцев, партнер, Platforma.Legal: строительство дорог (трасса Москва-Петербург, Западный скоростной диаметр в Петербурге, ЦКАД в Москве), реконструкция аэропортов и т.д. «И, надо сказать, что такой “уклон” проектов государственно-частного партнерства (ГЧП) характерен для всего мира, – добавляет он. – Но в последние 5-10 лет пристальное внимание государства и инвесторов привлечено к сектору образования, внутреннего туризма и спорта, и в этих сферах реализуются наиболее интересные проекты (студенческий кампус в Уфе на 18 млрд рублей, Ледовая арена в Нижнем Новгороде и пр.). Рынок ГЧП вообще на подъеме: 2022 год стал рекордным по объему завершенных проектов – их было закрыто на сумму более 700 млрд рублей. Я уверен, что в ближайшие полтора года тренд сохранится: в ситуации глобального кризиса проекты ГЧП являются очевидно привлекательными для крупных инвестиций».
Подробнее читайте на: CRE.ru