Наша команда рекомендует вышесказанное!
Сейчас застройщики слишком сильно переоценивают свою недвижимость. Старты продаж такие, что проще купить уже готовую вторичку, тоже самое касается и завершающих этапов - цены на пике. Хотя и не у всех, недавно нам удалось взять хороший объект под флиппинг и инвестиции у застройщика за 3 месяца до получения ключей, расскажу об этом в ближайших постах.
Конечно, бывают ситуации, когда мы сами рекомендуем покупать у застройщика:
отсутствие льготных возможностей ипотеки у заказчика или маленький первоначальный взнос.
Всего 0.1% недвижимости у застройщиков, на котором реально можно заработать, все остальные под конечного покупателя: того, кто берет для себя и для жизни.
20-25% годовых на вложенный капитал - это реально при инвестициях в новострой, если бюджет небольшой и льготы отсутствуют.
Во всех остальных случаях я бы выбрал переуступку и флиппинг, с понимающими рынок людьми на этой стратегии можно делать в среднем от 40 до 100% годовых