Москвичи раскупают маленькие студии 10 кв.м. Что примечательно - они в них не живут, а используют куда более интересно

Доброго времени суток, дорогие читатели. За последние несколько лет рынок недвижимости все больше идет в сторону снижения площадей. Если еще буквально 10 лет назад на людей, которые покупают студии, смотрели буквально как на сумасшедших, то сегодня студии - это один из самых востребованных видов жилья в городах-миллионниках.

И дело не в том, что россияне вдруг резко осознали, что им не нравятся квартиры с несколькими комнатами. Огромное значение имеет цена. Сегодня стоимость однокомнатной квартиры, например, в Москве начинается от 10 млн рублей. Не все могут позволить себе. А вот студии уже гораздо доступнее. А если есть спрос, то и предложение не заставит себя ждать.

Доходная недвижимость

Особое место выделяют студиям - апартаментам маленького размера. Их площадь в основном не превышает 20 кв.м., а часто это и вовсе 15 - 17 квадратов. Есть и компактнее - 10 квадратных метров. Такие объекты, как ни странно, разлетаются как горячие пирожки.

И нет, люди покупают их не для того, чтобы там жить. Они сдают эти объекты в посуточную аренду. Доходность получается существенно выше, чем сдавать жилую квартиру.

Мы с командой заметили этот тренд давно, решили не оставаться в стороне.

Сегодня нами реализовано 4 апарт-комплекса, а еще 3 на стадии ремонта. Мы действуем по следующей схеме:

1. Выкупаем нежилое помещение большой площади
2. Делаем там ремонт и разбиваем его на несколько отдельных студий
3. Получаем кадастровые номера на каждую студию.
4. Продаем студии по-отдельности.
5. Покупатели могут передать студии в нашу УК, которая будет заниматься всеми вопросами (поиск арендаторов, уборка, заселение, и тд) и просто получать пассивный доход. Либо могут самостоятельно сдавать студию посуточно или долгосрочно. Кончено, можно жить в студии и самому.

Когда человек слышит про студии 10 квадратных метров, он представляет себе вот такую картину:

А вот, как на самом деле выглядит студия 10 квадратных метров в одном из наших комплексов "Red Baltic"

Благодаря грамотному зонированию, мы можем использовать площадь студии по-максимуму. Антресоль выполняет роль спальной зоны.

Такая студия будет приносить своему владельцу от 12% годовых пассивного дохода.

В нашем тг канале мы рассказали, сколько стоит студия. Там же выкладываем реальные кейсы других инвесторов. Подписывайтесь!