Центр спорта планируется построить в Арзамасе Нижегородской области. Объем вложений в его создание оценивается в 25 млн рублей: инвестором выступает ООО «Мегаполис НН». Участок под реализацию проекта рядом с ФОКом «Звездный» компании одобрил совет по земельным и имущественным отношениям при правительстве региона 19 октября.
Площадь запрашиваемой территории составляет около 5990 квадратных метров. Она расположена севернее жилого дома № 45 по улице Чехова в черте городского округа. Земля свободна от строений и частично используется для хранения стройматериалов. В ее границах находился остановочный павильон с разворотной площадкой автобусов. Перепад рельефа местности составляет до 6 метров.
В региональном Минграде считают сложный ландшафт одной из самых больших трудностей для строительства спортивного центра. По мнению главы министерства Марины Раковой, инвестору придется сильно потратиться на подготовку площадки: укрепление склонов, создание подпорной стенки, отсыпку и дренаж.
Кроме того, компании придется своими силами переносить автобусную остановку и площадку для разворота транспорта. Еще одним препятствием министр назвала близость муниципального ФОКа «Звездный», который может повлиять на сроки окупаемости проекта.
Мы не против. Все возможно. Инвестор хорошо знает территорию, он может отодвинуть дальше остановочный павильон. По сетям тоже вопрос будет прорабатываться. У нас в городе почти не осталось свободных площадок, а за границы города никто не хочет выходить, а здесь большой частный сектор, — аргументировала свою позицию сотрудник арзамасской администрации.
Сам инвестор не видит непреодолимых трудностей для реализации проекта. Представитель ООО «Мегаполис НН» рассказала, что планирует создать в спортивном центре тренажерные залы с современным оснащением, школу танцев и залы для фитнеса. Кроме того, там появятся душевые, кабинеты массажа и лечебной физкультуры. Близость ФОКа она, напротив, считает преимуществом.
Строительство нашего центра сформирует отдельную территорию спорта в городе, которая, по нашей идее, будет работать в одном ключе с ФОКом, но с расширением перечня оказываемых спортивных услуг. И ФОК, и наш центр будут востребованы, — считает представитель инвестора.
По итогам дискуссии предоставление участка под спортцентр одобрили. Условиями для его строительства является разработка проекта планировки и межевания с установлением отдельной подзоны, перенос коммуникаций и автобусной остановки с площадкой для разворота.
Напомним, в Нижнем Новгороде не могут подобрать площадку для строительства ФОКа в Советском районе. В региональном Минспорта заверили, что, как только вопрос будет решен, рассмотрят создание объекта в рамках концессионных инициатив.