Надеюсь эта статья поможет кому-то не делать лишних телодвижений и не оформлять ненужные, в данный момент, документы для получения второй части материнского капитала на реконструкцию жилого помещения без привлечения сторонних строительных организаций. А то наш СФР очень многого хочет, не имея на то оснований. В статье очень много букв и лирических отступлений о борьбе с этим самым фондом, если вы зашли, чтобы узнать какие документы нужны для оформления, её можно пропустить и спуститься ниже, я обозначила самое важное: какие документы предоставить в СФР для получения второй части материнского капитала на реконструкцию жилого помещения и на какие правила опираться в разговоре с СФР.
Ну начну ))
Дело в том, что свой материнский капитал мы решили по-честному (не пользуясь какими-то не совсем честными, но как оказывается вполне законными, путями обналичивания) потратить на реконструкцию своего дома. К моменту, когда мы решили воспользоваться материнским капиталом, свой дом у нас уже был. Не в ипотеку, не с кредитом. Поэтому мы и затянули с его оформлением. Но вот снизошло озарение, что дом нам необходимо увеличить, поэтому решили заняться оформлением материнского капитала, как раз на это.
В принципе, в интернете полно информации про именно такое направление обналичивания средств материнского капитала, хотя оно и не является самым популярным. Может быть из-за того, что перечисляют на реконструкцию не весь капитал сразу, а делят на две части.
С оформлением первой части трудностей не возникло.
- Главное условие, чтобы ребенку, рождение которого дало право на мат.капитал, исполнилось бы 3 года
- Реконструируемый дом должен быть в собственности матери или отца ребенка (не родственников, даже близких)
- Реконструкция - это увеличение жилой площади. То есть варианты - просто поменять крышу или окна, сделать косметический ремонт сюда не подходят. Либо пристройка, либо дополнительный этаж.
Первую часть материнского капитала я оформляла в, тогда еще, Пенсионном Фонде. Не подскажу по документам. Уже не помню давно это было. Но предоставляла все личные документы ( паспорт, снилс, документы на детей, мужа, само свидетельство о мат.капитале и документы на дом - договор купли-продажи, свидетельства), реквизиты банковского счета, куда денежные средства перечислять. Получала в отделе архитектуры разрешение на строительство, собирала подписи соседей. В МФЦ мне сделали план строительства, за небольшую сумму, уже не помню какую. Вот вроде бы и все документы. Написала заявление (сейчас это можно сделать через Госуслуги)
С первой частью все прошло гладко и по идее, через 6 месяцев после её получения, можно оформлять вторую часть, но должны быть возведены фундамент, стены и кровля. То есть главные условия получения второй части материнского капитала:
- прошло более 6 месяцев, с момента получения первой части
- у вас есть фундамент, возведены стены и есть крыша будущей пристройки.
У нас эта часть в шесть месяцев затянулась на долгие годы, т.к. вылезли косяки в нашем имеющемся доме, он был не новый и построен, как оказалось, спустя рукава. Поэтому сначала переделывали имеющееся жилище, потом все же дошли до пристройки. В итоге залили фундамент, возвели стены и кровлю.
Пришло время оформлять выплату второй части материнского капитала.
В интернет-источниках везде написано, что для этого нужно предоставить:
- акт выполненных работ
- реквизиты банковского счета
Вроде все легко и просто. Но тут-то и начались интересные требования СФР (бывший Пенсионный Фонд, который соединился с ФСС)
Акт мы получили без труда в Отделе Архитектуры местной администрации. Оставили заявку. Приехала комиссия, померила нашу пристройку, описала и на след. день мы получили акт.
Казалось бы, дело сделано. Акт на руках, реквизиты счета есть. Заявление можно подать через Госуслуги, но я решила обратиться в наш отдел СФР (бывший Пенсионный, где оформляла первую часть) думаю люди все-таки знающие, все быстро мне оформят. Сейчас жалею. По сути сотрудница местного СФР зашла в мой личный кабинет на Госуслугах и оформила от моего имени заявление. Но как потом оказалось не прописала кадастровый номер дома, а только земли. Заявление тоже полупустое, не знаю, возможно при заполнении не было такой возможности, либо сотрудница решила ее не заполнять, эти данные все равно уже все есть т.к. оформлена первая часть. (там не прописан был сертификат мат.капитала, свидетельство о рождении ребенка). Сотрудница нашего СФР сообщила, что все документы, которые нужны она приложила, они были в базе + Акт о выполненных работах и реквизиты счета.
Рассматривают заявление 10 дней, рассмотрение может продлиться до 20 дней (если необходимо донести какие-то документы, либо рассмотрение приостановлено по каким-то причинам).
Заявление было оформлено 2 октября. На следующий день мне перезвонила девушка (из вышестоящего СФР - нашего областного) и попросила уточнить кадастровый номер дома, который реконструируется. Я ей продиктовала, все уладили. Вот так выглядели уведомления в моем личном кабинете на сайте СФР. Документы, которые здесь нужно было донести, все подгрузила сотрудница нашего местного СФР, в момент заполнения заявления.
6 октября мне перезвонила уже начальница отдела областного СФР. Я даже сначала не поняла, что она хочет. В разговоре она сказала, что мне необходимо обратиться в МФЦ и там нужно отозвать мое заявление и как-то по другому оформить. А то так не проходит. Я ей объяснила, что заявление не я подавала лично, а сотрудник вашего же фонда. Разговаривала она надо отдать должное вежливо, но настойчиво, со знанием дела. Идите, говорит, в МФЦ, там все сделают.
Я позвонила в МФЦ, где так же вежливо была послана обратно (хорошо хоть ноги не била по порогам)) узнать, чего хочет-то этот СФР. "А то вздумали тут проблемных к нам отправлять. Они вам первую часть оформляли, пусть и вторую оформляют" - было мне сказано, но вежливо. А я подумала, какая я проблемная-то??? У меня все прозрачно, документы все в порядке.
Я звоню обратно в СФР (они наверное, уже и не рады, что номер свой засветили, а то до них же не дозвонишься, всё сплошные виртуальные помощники - Евы, Афины и иже с ними...) Спрашиваю, а в чем собственно проблема? И тут мне, назовем её Виолетта Петровна, (та самая начальница) выдает. Что кадастровый номер дома, который они вбивают выходит со старой площадью, а нужно чтобы с новой пристроенной. Им нужна выписка из ЕГРН (её то и оформляют в МФЦ) с новой площадью. Я её пыталась уверить, что везде указано, что нужен только акт, ни о какой выписке из ЕГРН речи не шло. Что я считаю, что она ошибается. В акте указана будущая площадь помещения, после окончания работ. На что мне были зачитаны правила оформления мат.капитала, (причем читала она о выписке из ЕГРН, что она требуется) и сказано, цитирую "вы думаете вы у нас одна такая, все приносят, кто оформляет". Мило распрощались, осадок остался. Думаю, ну неужели если бы нужна была выписка из ЕГРН нигде бы об этом не написали.
Но сама звоню в МФЦ, думаю ну надо так надо, может все не так страшно. В МФЦ мне сказали, что да, такую услугу они делают. Но сначала я должна пригласить кадастрового инженера, который стоит приличных денег, делаю я новый технический план, потом меня вносят в ЕГРН и дают ту саму выписку. Я прикинула, сколько это будет по времени, по деньгам. И решила, все же, найти эти правила оформления мат.капитала и прочитать.
____________________________________________________
Тут важное
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 №862 (ред. от 24.03.2023) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" - вот как называются правила, если будете на них ссылаться в разговоре
Выписка из ЕГРН нужна в получении первой части. Правило 10(2) относится к подпункту "а" пункта 10(1), а это (листайте галерею) первоначальная выплата 50% от суммы материнского капитала
Правило 10(3) Для получения второй части (это как раз и есть подпункт "б" пункта 10(1) смотри в галерее) необходимы сведения из документа (забегая вперед) скажу, что это Акт выполненных работ, я прошла по той ссылке и заказала себе на почту этот документ, пришел акт один в один как мой. И реквизиты банковского счета. Всё!!! Никаких новых тех.паспортов, выписок из Росреестра, ЕГРН и прочего не надо. Акт и реквизиты счета!
________________________________________________________
Вот какой акт у вас должен быть на руках (продолжение в галерее, листай):
В акте должно быть прописано что есть фундамент, стены, кровля. И на сколько будет увеличена площадь, после окончания строительства.
Звоню, я подкованная и говорю, что: "Прочитала я правила, на которые вы ссылались и что для оформления второй части необходим только акт и реквизиты счета. В акте указано, какая площадь будет, когда пройдет реконструкция." Зачитала ей правила, которые относятся именно к моему случаю, ко второй части мат.капитала.
Она уже устало спросила: "То есть оформляться в ЕГРН вы отказываетесь"
Я говорю: "Да"
Она: "Хорошо мы будем рассматривать ваше заявление"
Я говорю: "Хорошо, рассматривайте, если что-то не устраивает отказывайте в принятии, будем дальше разбираться"
Я уже нашла на госуслугах досудебное обжалование, но чтобы его подать нужно, чтобы они отказали в принятии заявления, либо затянули сроки рассмотрения. Ну думаю, дотянут время они наверное до 10 раб.дней (как положено), потом откажут. Буду подавать жалобу.
Но, проходит полчаса, и сама Виолетта Петровна мне перезванивает и вещает, что все у меня нормально, они отошлют запрос в нашу Администрацию, чтобы те подтвердили, что акт выдавали и все ок. Я говорю, что акт то я приносила и его отсылала ваша сотрудница. Таковы правила, как она сказала, они должны в любом случае отправить запрос в орган, который выдавал этот акт.
Все у нас с вами хорошо! Ждите решения.
Я в приятном шоке. С другой стороны обидно, сколько людей они заставляли бегать по инстанциям, оформлять ненужные в данный момент документы. Кошмар просто. И это не только у нас. Я когда информацию читала, много таких отзывов нашла, что просят оформить новый тех.паспорт, выписку из ЕГРН с новыми данными и т.п.
Но это еще не конец истории, хотя простыню я знатную накатала. Извиняюсь, если утомила. Накипело ))
Надеюсь, что кому-то эта статья поможет.
Завтра допишу продолжение этой истории )) главное, что все проходило культурно и очень вежливо.
____________________________________________
Все персонажи в этой истории вымышленные. Любое совпадение с реальными людьми является случайностью.
_____________________________________________
