Кредит будет учитываться в вашей кредитной нагрузке, если вы выступали созаёмщиком. В случае поручительства делается соответствующая отметка в кредитной истории, но влиять на рейтинг это будет мало (только если к поручителю перейдёт обязанность по возврату долга).
В вашем случае, судя по всему, отец просто оформлял кредит на себя под залог квартиры, находящейся в долевой собственности. Это значит только то, что вы не сможете вторично её заложить. Но вам это и не нужно, если вы планируете брать ипотеку с мужем. Объектом залога будет выступать квартира, которая приобретается в ипотеку. Допустим, муж будет основным заёмщиком, а вы автоматически станете созаёмщиком, если только вы целенаправленно не выходите из сделки по брачному договору. Банк проверит кредитную историю мужа и вашу. Ещё перед подачей заявки вы можете сделать это самостоятельно, заказав бесплатно отчёт в БКИ.
Для одобрения ипотеки важно не иметь текущей высокой кредитной нагрузки, открытых просрочек, при этом подтвердить достаточный уровень дохода для обслуживания кредита. Можете бесплатно заполнить анкету на Сравни и сразу посмотреть персональные предложения от разных банков или обратиться в интересующий банк напрямую.
В то же время, если вы утверждаете, что отцовский кредит отображается в вашей кредитной истории, это означает, что вы выступили созаёмщиком или поручителем. Уточните этот момент, это принципиально. Если кредит считается в вашу нагрузку, тогда это будет учитываться при одобрении ипотеки вашему мужу. Всё будет зависеть от уровня дохода.
Редакция Сравни,
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной