Какие ассоциации возникают при слове «урбанизм»? Нередко это «каменные джунгли», «человеческий муравейник», потоки машин и трубы промышленных зон. Одним словом, картина не из приятных. А между тем, урбанизм – это современные решения, направленные на рациональное использование территорий и ресурсов города для создания комфортной среды его жителей. Грамотное планирование пространств и их благоустройство, дворы без машин и велодорожки, пешая доступность и удобные транспортные развязки, парковые и прогулочные зоны, сохранение архитектурного наследия и бережное отношение к окружающей среде – это и есть современный урбанизм.
Немного истории
Урбанизм произрастает из учения о развитии и планировании городов – урбанистики. А она берет свое начало еще в 3 веке до нашей эры – считается, что первым, кто стал тщательно планировать территории своих поселений, была Индская или Хараппская цивилизация. Ее города отличались четкостью расположения построек, наличием систем водоснабжения и сложных дренажных систем и целыми кластерами крупных нежилых зданий.
Датой рождения современной урбанистики считается 1999 год – тогда вышла Хартия нового урбанизма, создателями которой стала группа европейских и американских ученых и гражданских активистов. Проектировать города удобными и комфортными для проживающих в них – такова главная задача градостроителя, обозначенная в документе.
Назад в настоящее
Сегодня урбанизм – это концепция, подразумевающая создание компактного города или района с ориентацией на экологию и современные технологии. Среди его постулатов:
- обязательная взаимосвязь архитектурных проектов и окружающего их пространства;
- соблюдение баланса с природой и бережное отношение к экологии;
- уважение к традициям и культуре жителей, их поддержка и развитие;
- уважение к повседневным бытовым потребностям жителей – большинство должно быть удовлетворено в пешей доступности.
Эти принципы нашли свое отражение не только в организации городского пространства, но и в архитектуре зданий. В числе застройщиков, реализующих в своих проектах принципы современного урбанизма, – компания Touch.
Прежде чем приступить к разработке проектов, девелопер проводит масштабную работу по комплексному изучению локаций, где планирует возвести жилой комплекс. Результаты отразятся на его внешнем виде и внутренних пространствах, инфраструктурном наполнении и организации придомовых территорий. Все это в совокупности с анализом целевой аудитории, ее потребностей и ожиданий от будущего места жительства позволяет создать продукт, который будет востребован на рынке, соответствующий трендам и требованиям к организации пространства и нормам градостроения.
Вперед в будущее
Одним из таких проектов станет Дом Горизонтов в Крылатском. В III квартале 2026 года в одном из самых зеленых и экологически чистых районов столицы вырастет 27-этажное здание, «маяк» на берегу – именно такой образ заложен в концепцию этого дома-метафоры.
Дом Горизонтов – это 100-метровая башня из стекла и бетона со 142 квартирами, включая семь пентхаусов на двух верхних этажах, на обширном «основании» – стилобате, где расположится его основная инфраструктура. Учитывая особенности местоположения, архитекторы проекта применили нестандартные подходы для того, чтобы максимально подчеркнуть видовые характеристики, открывающие из дома на живописную территорию Крылатского.
Команда архитектурного бюро Kleinwelt Architekten разработала такую геометрию дома, при которой лестницы, лифты и инженерные коммуникации вынесены на менее «видовую» часть здания, а квартиры спланированы так, чтобы окна были развернуты в сторону Москвы-реки и Серебряного Бора, обеспечивая лучший обзор на один из самых завораживающих участков города. Благодаря запроектированным в торцах эркерам в виде треугольников в каждой из квартир будет минимум один балкон, чья нестандартная форма подчеркивает архитектуру дома-маяка.
Следуя принципам урбанизма, Touch стремится к максимально функциональному и эргономичному использованию всей территории дома. Большое внимание уделено его общественных пространствам. Так, на первом этаже здания расположится лобби, а между третьим и четвертым – терраса. Но самой значимой инфраструктурной составляющей Дома Горизонтов станет детский физкультурно-оздоровительный комплекс с двумя бассейнами.
Чтобы избавить резидентов от необходимости хранить в квартирах крупногабаритные вещи не первой необходимости, в проект включены персональные келлеры. А подземный паркинг сможет разместить 118 машин и будет оборудован местами для установки персональных зарядных станций электромобилей.
И, конечно же, Дом Горизонтов будет располагать своей собственной зеленой территорией – ландшафтным парком.
Проекты TOUCH, даже выделяясь среди остальных, бережно относятся к окружению, дополняя общую концепцию застройки. И это тоже воплощение принципов урбанизма.
Оригинальная авторская архитектура, планировочные решения и инфраструктурное наполнение обещают сделать дом-маяк новым центром притяжения и достопримечательностью Крылатского, полноценным комплексом для комфортной жизни, воплощенном в концепции нового урбанизма – стиля большого города.